事发上海康城 4套空房每月租金近万元 香港业主一直未入住仍拖欠物业费

　　上海康城两名香港业主的4套空关房被小区物业人员私自转租。房屋内部被分割成多个房间进行群租，群租房中还不时传出麻将声。早报记者就此事进行了调查。

　　东方早报记者 周宽玮 本版图片 早报记者 周宽玮

　　近日，上海康城知情人士反映小区物业工作人员私自出租4套空关房牟利一事，记者调查后获悉，小区山林道88号楼4套产权属香港业主的房屋被空关4年多后，本月被物业前台一名男性工作人员私自转租，获房租数万元。

　　此前，物业曾联系香港业主追缴拖欠多年的物业费，一直无果。

　　现状：

　　四套空房被群租了

　　近日，有康城业主向早报反映，此前一直空关了4年多的山林道88号楼1101室、1102室、1201室、1202室4套房屋突然住进了很多务工人员，甚至用木板隔出了一个个房间用于群租，并时不时传来吵闹的麻将声。

　　昨天，记者以租房人的身份来到这4间房屋进行暗访。1101室房内，一进门大堂客厅就被木板隔出一个约10平方米的小屋，左侧留出一米宽的通道，向里走又看到一间木板隔起来的小房间，原本3个房间的屋子一下子变成了5间。类似的情况同样出现在1102和1202室。1201室由于客厅摆了一张自动麻将桌，所以未被分割。

　　房客：

　　出租方是物业人员

　　房客纷纷向记者表示，听说这4套房全都是香港人的，而本月一个陈姓男子将其全部外租给他们，每套房租价在1800到2000元之间，出租方都是陈某。“他是小区物业的人，我们委托其中一个房客和他签订合同，他还准许我们用木板隔小房间。”1101室的一名房客指着马桶和热水器向记者表示，“这都是陈某自己装上去的，租金也一下子涨了上去。”

　　而在记者之前获取的一份1102室租房合同里约定，租期从本月9日算起为期1年，租金为1800元/月。合同出租方留下的姓名为王昕，而随合同附上的“收据”落款人为一名陈姓人员。其他房客均表示，和他们签订合同的也是这个陈姓男子。4套房中目前只剩1201室有一间房待租。

　　出租方：

　　“只管和我签合同”

　　记者随后多次拨打合同出租方留下的王昕的手机号码，均处于关机状态，而陈姓男子留下的手机号码则一拨就通。

　　记者以租房人的名义询问其是不是物业前台工作人员，对方作了肯定回答，随后对唯一待租的房间进行讲价，“那是个主卧，马桶、电热水器都是我装上去的，租金每月起码得七八百。”陈姓男子表示。对于房子的产权是香港人的质疑，对方拍胸脯表示不用担心，“这个是我和别人的事，你只管和我租房就是，合同也跟我签，其他不用你管。”

　　香港房主：

　　买房后一直未入住

　　记者昨天来到小区外高桥物业办公室，前台工作人员均证实陈姓男子在物业公司做事。对于山林道88号楼这4套房已被出租的消息，物业前台工作人员表示并不知情，但表示“会派人上门了解情况”。

　　物业一位知情人士提供的花名册显示，4套空关房房主确为香港人，由两人于4年多前购得。但买房后，房主一直未入住，4年多的物业费也未交过。该人士透露，为了追缴物业费，物业公司尝试多种方法联系对方，但均未果。记者也拨打对方登记的香港电话，不是空号就是无人接听。