本报讯（记者裴晓兰）刘女士17年前将自家农房以1万元价格卖给了城市居民王女士。17年后，她反悔要求确认合同无效。记者昨天获悉，顺义法院一审判决王女士返还房屋，但刘女士需支付房屋重置成新价格6万元。

　　刘女士诉称，1993年2月，她将自己在顺义区的6间农房及10棵杨树以1万元价格，卖给了外村村民张先生。去年8月，她得知张先生将房屋转卖给了城市居民王女士。刘女士认为，张先生的转卖行为违反规定，起诉要求王女士返还房屋，她返还1万元房款。

　　对此，张先生辩称，王女士是他姑姑，因王女士以居民户口的身份买农房不妥，所以委托他出面签买房协议，他只是中间人。王女士认可张先生所述事实，称自己于1993年9月入住，对房屋进行了改建和装修。她认为，建筑物及附属物已经升值，如果要她返还，她将起诉要求刘女士给她40万元补偿。

　　法院审理后认为，张先生在本案中不承担责任。王女士是城区居民，她与刘女士之间的房屋买卖关系应予解除。王女士应将涉案房屋及附属物返还刘女士，刘女士按重置成新价格给付王女士6万元。对于区位补偿价，因王女士表示另行起诉，本案不予处理。