南方日报讯(记者/李慧君)罗村街道罗湖中路一地块将在本月23日在佛山市国土局南海分局一楼多功能会议厅进行现场拍卖。日前，该地块举行了现场答疑会，鉴于该地块位于该街道的中心区域，同时又坐拥佛山新客站和佛山机场两大便利交通，答疑会现场吸引了不少地产商，其中包括廖创兴集团、富林地产、钜隆地产等已在罗村投资开发了高档楼盘的房地产商。

　　据了解，编号为佛南(拍)2010-004地块位于南海区罗村街道罗湖中路地段，地块前身是永懋鞋厂二层高左右的简易厂房及车间、宿舍、办公楼，去年通过“三旧”改造把土地进行了整合。

　　公布的规划显示，此次推出的地块面积是54728.4平方米，容积率≥2.2且≤3.0，用途主要为城镇住宅用地兼容批发零售用地，起拍价为2亿元。按照最高容积率计算，该地块的起拍楼面价格为1218元/平方米。

　　记者留意到，广茂铁路恰好在该地块旁边经过，火车的通行会否给这个将要建成的小区造成噪音?这也成了答疑会现场大部分有意竞投者关注的焦点。

　　对此，罗村街道办事处副主任邵振才认为，广茂铁路的火车主要是从广州前往南宁、广西等地方，在佛山新火车站启用后，该铁路的载客功能和需求将会大大减弱。至于该铁路是否会取消，邵振才表示，目前铁路部门和规划部门都还没最终讨论决定。

　　记者在现场了解到，该地块的楼面起拍价为1218元/平方米，有很大的吸引力。富林地产董事总经理招铭标认为，目前禅桂区域大部分的楼价在7500—10000元/平方米，而罗村的销售均价在5000元/平方米，随着罗村的交通路网完善，与禅桂商住中心已形成15分钟生活圈，其价值洼地效益凸显。