自4月初推出“胶囊公寓”后，78岁的黄日新迅速成为媒体焦点。昨日，他向媒体公布了第三代“胶囊公寓”的设计图纸，并介绍说第一代、第二代“胶囊公寓”已获专利权，他本人今后只卖技术，不再自建新“胶囊”。

　　在黄日新的眼里，对“胶囊公寓”的实践已取得成功：“从目前六郎庄（第二代‘胶囊’）和安定门（第一代豪华版）的实际情况看，有很大的市场需求。”

　　■“胶囊公寓”已获得专利

　　黄日新的自信不无道理——六郎庄“胶囊公寓”一经推出，引起了巨大反响，8个“胶囊”全被租出；安定门的豪华版也有一对情侣租住，并且还有不少人咨询，希望租住：“如果没有市场需要，我也不会继续搞下去。”

　　黄日新说，他已获得第一代、第二代“胶囊公寓”的房屋结构专利。目前，他已向国家专利局申请了第三代“胶囊公寓”的房屋结构专利，并且“连商标的名称都想好了，就叫‘黄老胶囊’。以后谁要建类似‘胶囊’都得用我的专利。”

　　■租用废弃厂房改建最新版本

　　至于最新版“胶囊公寓”，黄日新改变了过去先推出产品再宣传的路数，而是先打“概念牌”。他拿出一整套设计图纸说：“今后的‘胶囊公寓’将采用标准化设计和市场化经营，通过改建废弃厂房或空地实现，并与开发商合作运行。”

　　设计图纸上，新“胶囊”仍采用长方体形式，整个房间只有一张床，床下为储物间，床头设一个小平台，供放置电脑、电视等。“胶囊”长3米、高2米，宽度有三种规格：1.1米、1.25米、1.5米。“完全根据床垫宽度设计，1.5米是给双人设计的。”

　　对新“胶囊”的结构设计，他放弃了六郎庄采用的钢结构，改为砖结构，“因为成本更低，一个‘胶囊’在1000元到1500元左右。”至于“胶囊”数目，他表示将视厂房面积而定，但至少20个以上。

　　谈到办“胶囊公寓”的初衷，黄日新反复强调：“我想办成流动人口的过渡房，租期3个月，不会让人长期租住。”

　　■已有开发商接洽商讨合作

　　对于“胶囊公寓”的市场化运作，黄日新显得信心十足。他说，已有一名张姓开发商与他商谈合作开发事项。

　　黄日新明确表示，由于已经取得了专利，以后“胶囊公寓”的操作模式将是他提供专利，开发商或投资者开发，他从中收取专利费，“如果政府用我的专利，可以免费。”

　　开发商的介入是否会导致“胶囊公寓”不再是穷人的栖身之所？对于这个问题，黄日新表示，开发商最终是要挣钱，但新的“胶囊”已经把利润空间预留出来了，“按照月租300元计算，2年内可以收回成本。开发商的利润空间比较大。”

　　■六郎庄关张 安定门继续

　　4月29日，市法制办发布《关于修改<北京市房屋租赁管理若干规定>的决定（草案）》，对群租房有明确规定：租住成套楼房住宅的，人均建筑面积不得少于10平方米，或者人均使用面积不得少于7.5平方米；租住平房的，人均使用面积不得少于4平方米。

　　六郎庄“胶囊”达不到上述规定，面临关闭。黄日新说：“六郎庄的‘胶囊’是农民自建房，房间面积本来只有6平方米，先天不足，7月合同到期，我就关了它。但安定门的‘胶囊’绝对符合规定，我也有改建的证明，还要继续经营。”

　　对于“胶囊公寓”的前景，黄日新十分看好：“我投入20多万进行实践，说明这个产品有市场。”本报记者 刘可