楼市下调大势

　　无法逆转

　　本报讯 （记者 黄峰 实习生 朱哲煜） “轻轨旁，地铁口”。昨日，东西湖金山大道一楼盘打出这样的广告，称自己在“轻轨1号线旁，地铁6号线上”，借轻轨二期通车来推销自己的房子。与此同时，各房产网站也在推出与轻轨相关的活动，包括轻轨楼盘推荐等。

　　在调控高压之下，楼市找不到兴奋点。本月28日，轻轨二期通车，也就成为楼市难得的卖点，也是酷暑淡季中唯一的卖点和利好。

　　据分析，通车后，从东西湖乘坐轻轨到市中心只需要20多分钟，将来在东西湖居住，到市区上班坐车很方便。武汉房地产开发企业协会有关人士说，轻轨全线通车，对郊区楼盘有一定好处，该区域房价还不到市中心的1/3，一些中等收入的人可往城郊买价格相对低的房子。

　　据了解，在轻轨沿线，包括融科天城、航天双城、沿海赛洛城、航天嘉园、锦湖金利花园等20多个楼盘，价格从4000-30000元/平方米不等。其中，东西湖最低4000元/平方米左右，堤角5000元/平方米。

　　业内普遍认为，轻轨这一利好对刺激楼市有一定作用，但指望它能带动楼市上扬是不太可能的。目前，武汉楼市观望趋浓、销量下降的大势暂时不会改变，房价下调的预期也是不可逆转的，轻轨通车不足以带动市场转好。