羊城晚报讯 记者江彬、赵仲炜报道：烂尾别墅居然可以办出房产证，而业主跟风修建烂尾楼，却被定性为违建。

　　再次收到花都区狮岭镇城管中队的强拆通知书后，当事人麻先生24日向羊城晚报报料大吐苦水：我们买了烂尾别墅，何时能住进房子？

　　烂尾别墅竟可办出房产证

　　据介绍，2009年10月初，业主麻先生经人介绍买下了广州花都区溢盈湖畔别墅群(即原蒙地卡罗山庄)美乐径7号楼。“当时这里只有一个主体框架，是烂尾别墅楼，如果不继续修建根本就不能住人。”麻先生向记者提供了他购买烂尾别墅楼时拍下的照片。然而，开发商向麻先生承诺，“这个别墅虽然只有个主体框架，但只要你买下，我们可以帮你办好房产证，并且只要你不妨碍别人且不转卖，是可以推倒重建的。”

　　麻先生在别墅区内仔细了解，发现当时山庄内本身就有六七十栋改建或重建的别墅楼，认为开发商的承诺并非空话。于是双方以160万元的价格成交。2010年6月开发商果然把办好的房产证交给了业主麻先生，在这样的情况下麻先生也开始了自己别墅的修建工程。然而，没想到去年7月，麻先生竟然收到了花都区狮岭城管部门勒令停工的通知书。麻先生随即停止施工，并循正规途径向花都区规划部门申请办理施工许可证，而规划部门也正式受理了业主麻先生的申请。今年4月，花都区规划部门向业主麻先生发出通知，表示规划部门正在研究他的申请，并希望他能提供进一步的材料。

　　然而，奇怪的是，这边规划部门要业主继续提供材料研究，而另一边狮岭城管部门也在今年4月竟然再次向他发出要强制拆除的通知书。麻先生感到非常困惑，“我们这些买了烂尾楼的小业主究竟该怎么办？”

　　为何只有两栋强拆？

　　据了解，去年7月，该别墅山庄内有43栋别墅被相关部门定性为违章建筑。同时，广州市城市管理综合执法局花都分局狮岭城管中队向其中10栋的业主发出强行拆除通知书，并表示要在去年7月11日开拆。奇怪的事，强拆并未如期进行。直至今年春节前，城管部门才将其中两座别墅强拆。而今年4月再次收到强拆通知书的，则只有麻先生及位于山庄内的美宝径的另一栋别墅楼。

　　昨日上午，记者来到溢盈湖畔别墅山庄，发现山庄内有多栋别墅被施工棚架包住，旁边堆有砂石等建材。30多栋已经抢建几乎完工的别墅楼，明显与四周别墅的结构、风格不同。“那些不一样的都是违建的。”麻先生向记者介绍。

　　最令麻先生不解的是，“去年7月定性并发出通知的40多栋违建别墅楼，为何这次只有2户要被强拆？”

　　麻先生介绍，在今年4月2日他向当地规划部门递交了《关于申请违法建设处理的报告》，审核程序正在进行中；城管部门的强拆通知书落款日期也在同一日。“但我们是4月22日才看到这份强拆通知书的。”麻先生向记者强调。

　　花都区规划分局给业主麻先生的复函中表示，“对超出原规划报建许可建设的部分，原则要求原报建审批要求恢复。对拒不按照原规划报建审批要求恢复的，我分局将依法转城管部门处理或提交法院执行。”业主麻先生质疑：“为何规划部门正在处理我的申请时，城管就要来拆呢？”

　　对于花都区狮岭镇溢盈湖畔别墅山庄，43栋违章建筑别墅群究竟该何去何从？本报将继续追踪报道。