男子办假社保申请房贷遭拒开放商拒退首付款

http://www.sina.com.cn 2011年12月14日09:49 江淮晨报

　　■为买房，在开发商和中介的帮助下，市民买了“假社保”

　　■“假社保”被银行发现，按揭办不了，市民想退房却遭拒

　　王姗

　　为了买房子，刘先生听了售楼小姐的话，花1万5千多元钱买了个“假社保”，可等他付了20多万首付款后才得知，办“假社保”的公司已被银行列入“黑名单”，房贷按揭办不了了，刘先生想退房，但遭到了开发商的拒绝。记者咨询律师得知，社保作假是一种违法行为，涉嫌作假的三方都存在过错，需要承担相应责任。

　　A歪招

　　不符合买房条件，办“假社保”

　　今年夏天，刘先生想在合肥买房安家，由于他不是合肥本地人，工作单位也没有给他买社保，所以他跑了无数个售楼部都被拒绝了，“你不符合买房条件。”

　　刘先生差一点就放弃了安家梦，直到他走进了信达·格兰云天小区售楼部。“可以买的，你找个公司补办一年社保就行了。”刘先生回忆说，售楼小姐米兰告诉他，之前也有像他一样的客户来买房，找了一家公司补交一年社保后，很顺利地办下了按揭。

　　刘先生喜出望外。随后，在米兰的介绍下，一家名叫三和的房产中介公司帮他联系并补交了一年社保，交社保的公司名叫“合肥瑶海区常乐足部保健室”，为此，刘先生花了1.5万多元钱。

　　7月25日，刘先生交了20多万元的首付款，与合肥润信房地产开发有限公司签了购房合同，买下了信达·格兰云天小区的一套80多平方米住房。

　　B麻烦

　　公司列入“黑名单”，贷不了款

　　签了购房合同后，刘先生按照要求向贷款银行提交了相关资料，其中就包括他花钱补交的一年“假社保”。之后，刘先生一直与银行保持联系，但是贷款却迟迟没下来。

　　12月20日是刘先生所购房产的交房时间，可房贷没办好，刘先生也就无法收房，他有些急了，“我就到银行去问了一下，结果才得知，给我办‘假社保’的那家公司已经被银行列入‘黑名单’，不放贷了。”

　　12月10日，记者和刘先生办理贷款的招商银行取得了联系，对于“合肥瑶海区常乐足部保健室”被银行列入“黑名单”一事，一位工作人员表示确有此事，“我们前期发现有几家公司很不正常，每个月都有不少人通过他们来申请房贷。”工作人员表示，“合肥瑶海区常乐足部保健室”就是其中之一，“我们怀疑来自这些公司所缴纳的社保、收入证明等材料是假的。”

　　由于刘先生提供的材料也不真实，所以银行拒绝放贷。

　　C苦恼

　　偷“贷”不成蚀把米，退不了房

　　房贷按揭办不了，刘先生又无力支付剩下的30多万元房款，他只好向开发商提出了退房要求。但是，刘先生的要求却遭到了开发商的拒绝，开发商表示，刘先生要么重新提供其他材料，继续等待银行房贷，要么就按购房合同处理，要退房的话，就得付违约金。

　　对于开发商的处理意见，刘先生很不认同，“当初是他们让我买‘假社保’，承诺我能顺利贷款的，现在贷不了款，责任怎么还落到我头上了？”

　　12月11日，记者和刘先生来到了信达·格兰云天小区售楼部，售楼小姐米兰得知记者来意后，请来销售经理章伟接受采访，自己就再未露面。

　　对于刘先生在米兰的介绍下办“假社保”一事，章伟说，“是不是我们售楼顾问推荐的，我要核实一下。”说完，他拿出手机拨打米兰电话，却并未拨通。

　　为了证明自己所言不假，刘先生拿出了一张纸条，上面写着中介公司的名称和地址，“怎么不是你们推荐的呢？就是这家中介帮我办‘假社保’的，这字还是你写的呢？”

　　章伟接过纸条看了看，“字是我写的，但怎么会在你手上我就不清楚了。”协调了2个多小时后，章伟还是没有同意刘先生的退房要求。

　　D说法

　　作假不可取，要承担相应责任

　　12月12日，记者以一位想在合肥购房、又无法获得贷款的外地购房者身份，致电三和房产中介，询问是否有可以“变通”的办法，果然，工作人员表示可以。