男子在房管局倒卖经适房指标3年骗300万

　　法制网讯 记者 郭宏鹏 黄辉 实习生 陈宸 2009年以来，江西省景德镇市区有人悄悄地叫卖经济适用房和廉租房的指标。在长达三年的时间里，60多户贫困家庭被拖下水，如今受骗家庭终于识破了骗局，但行骗者已携带300多万元巨额赃款逃离了人们的视线。

　　景德镇市民叶青在2009年11月通过中间人钱承林的介绍，花7.57万元购买了南河小区10栋75平方米左右的305号房(南河小区建有景德镇市的经适房)。叶青说：“钱承林说认识房管局内部的人，有经适房的内部指标，我就拿6500元钱买了一个指标。后来我们到房管局见到了钱承林介绍的房管局的人，叫占光华(音)，他的办公室在市房管局三楼，他用钥匙开门。我们去时看到，其他办公室的人都跟占光华打招呼，还有房管局的领导看上去也和他很熟，在他办公室里还有人给我们倒茶。”

　　“从外表看我们根本没办法怀疑占光华的身份，”叶青称，“后来，我们就在占光华的办公室里签了经适房的购买合同，并且就在那里直接把钱交给了他。”叶青在景德镇市区一家超市里打工，每月收入千元左右，他多年的积蓄都压在了这套经适房上面，“盼望能住上新房”。

　　因为相信可以通过暗箱操作买到经济适用房，自认为幸运的人不止叶青一个。余女士通过一位查姓女士认识了占光华，“占光华把我们带到房管局三楼他的办公室，然后签合同按手印，我看这里有人认识他就信以为真了，钱也交给了他。我买的是27号楼401号”。通过占光华购买经适房和廉租房指标的一共有61户，所付房款总共有300多万元。

　　据介绍，购房者拿到的合同，是统一的格式合同——“江西省景德镇市居民经济适用住房销售合同”，合同还注明“景德镇市经济适用住房和廉租住房建设推进工作领导小组办公室制”；在合同的封面，都贴上了一张“收据”，上面有他们购买经适房的价格和购买日期；合同的左上角都盖有“景德镇市景房置业经纪有限公司合同专用章”；在合同的内文中，各项条款填写详细，末尾签名处盖有“景德镇市德福房地产开发有限公司合同专用章”，并有甲方，即开发商方面的委托代理人名字印章。

　　“我们看不出有什么猫腻，大家心知肚明是‘暗箱操作’，没谁会去打听什么，甚至自己都担心走漏消息会使我们的购房梦想成为泡影。”受骗户们表示。签了合同后都在等待占光华把经适房的钥匙交给他们，但没谁知道到底哪天交房。

　　2012年8月24日下午，叶青经过南河小区，发现一个异常现象，“楼上306在装修房子，我305的钥匙怎么就没拿到？当时我就打电话给占光华。下午2点多，电话打通了，占光华说下午4点可以交钥匙给我”。消息传开后，其他购房者也得到了占光华下午4点交房的回复。可令他们始料未及的是，占光华事后手机关机，从下午5点后就没有一点音信。

　　这时，业主们才恍然察觉掉入了一个天大的骗局。很快，他们集体来到景德镇市房管局。

　　但房管局给出的答案是，该局没有占光华这个人。房管局同时告诉他们，经适房有正常的申报程序，不存在“暗箱操作”，没有所谓的内部指标。

　　据购房户们介绍，占光华从2009年起就出现在市房管局内，“在这里上班”。他们疑惑，房管局说占光华不是他们的人，又为何“他在这里上班”？景德镇市房管局分管两房办的副局长艾智华对此表示，“房管局三楼根本没有空着的办公室，都有人。购房户们所说占光华所在的办公室，是一个大办公室。我后来也了解了一下，那个办公室有保安和司机都在那里，但作为一个认识的人，来办公室坐一坐是很正常的，没有谁能看出他隐藏着的目的。”

　　艾智华说：“怎么会出这个问题，我们当时很惊讶，因为经适房是有国家政策规定的。景德镇经适房在2009年摇了一次号，后来没有再摇号，但我们经过三级审核三级公示。他(占光华)可能采取各种各样的手段，欺骗老百姓。但我们有时都不太理解，从2009年开始，老百姓怎么这么长时间都会被骗。他(占光华)是有心计的诈骗犯，因为是不正当的交易，不敢摆到桌面上来说，所以他抓住了老百姓这个弱点。买经适房的有40多户，出了这个事情以后，老百姓才说出来。”

　　目前经适房和廉租房的受骗户一共是61户，其中经适房有40多户，涉案资金有300多万元。随着受骗户的陆续报案，这些数字还在增加，警方目前正在全力侦查。