打工仔为村民捐建69栋别墅 否认得到剩余宅基地
11月18日，四川省华蓥市高兴镇由打工仔唐果、蒋培翠夫妇捐资修建的别墅式农民新村——林家新村。邱海鹰 摄
近日，一则“四川打工仔捐别墅赠乡亲”的新闻引起关注，有网友发出“土豪，让我们做老乡吧”的感慨。四川华蓥市高兴镇高兴村人唐果于2012年初捐资3000万，为老家村民盖起别墅。日前，工程已全面竣工。唐果称，争取让村民春节前入住。唐的捐建初衷和经过让人好奇，有人怀疑他是为捞取政治资本。对此，唐果回应，是为父母、乡亲改善居住条件，自己“已45岁，从政能有啥前途”。 新京报记者 贾鹏
捐资换仕途？
这把年纪能有啥前途
新京报：你在华蓥老家捐建的林家新村别墅小区，工程进展如何了？
唐果：工程是在去年1月10日开工的，目前别墅区建设已经完成，园区内的绿化也已经完工，下一步就是村民分配，争取年前入住了。
新京报：怎么想到给老家捐建别墅？
唐果：父母希望落叶归根。我想既然这样就给他们盖个新房子。但老家村民的房子太破了，当年我出去打工时什么样，现在还是什么样。如果只改善我们一家，太不好看，村里很多人又没钱盖新房。我和高兴镇还有华蓥市的领导说，想改善村里的居住条件，政府很支持，我就决定捐资盖别墅区。
新京报：有人怀疑，捐赠别墅是否想换取政治资本？
唐果：我已经45岁，这把年纪从政能有啥前途，要真想做，5年前还有这个可能。
新京报：建别墅区投入了多少钱？
唐果：最初和政府一起商量建林家新村时，预计项目总投入是4000万，我承诺捐资3000万，政府负责做配套工程。但随着项目进行，最终总投入大概有4600万左右。
新京报：有村民认为建别墅，花4600万太多？
唐果：如果村民这么想，我也没有办法，现在决算报告还在审计，准确数据目前还拿不出来。但可以肯定，总造价已经超过4000万元，如果不信，可以找镇里的项目负责人。
新京报：决定建别墅时，经过村民代表大会表决吗？
唐果：当然要经过村民代表大会，凡愿意搬进别墅的，都要在协议上签字，按手印。
别墅产权归谁？
产权没年限归农民
新京报：今后别墅产权归谁？
唐果：别墅的产权归每户村民所有。使用年限和农村宅基地上普通的住房也没区别，不像城里的房子有使用年限，这个房子没有。
新京报：别墅所占土地是什么性质？
唐果：高兴村5组在丘陵，住得比较分散，为了实现集中住别墅，村里统一划出一块宅基地，面积有80亩，包括高兴村5组一部分村民的宅基地，也包括邻村的几户宅基地。
新京报：村支书说这次建新村先拆了老房，过渡安置期间很多村民租房子，谁负责这部分补偿？
唐果：拆除老房子前，政府先挨家测量面积，还拍了照片，村民过渡安置的工作也是由政府负责，至于村民过渡安置的补偿，我不晓得，这是政府的事。
新京报：每栋别墅的面积和户型都一样？
唐果：有独栋也有联排，独栋面积在180平米左右，联排是两户一栋，每户大概280平米左右，面积不同，户型也有区别。
新京报：有村民说，很多户以前的房屋面积和别墅的使用面积有偏差，如何补偿？
唐果：面积上确实有偏差，原来居住面积不到100平米的，按计划分到180平米的别墅，面积达到150平米的，分到280平米的别墅。住进别墅的村民，居住面积没有变小的情况，都是变大了，这部分差价村民不用交钱。当初拆房子时，甚至房子很新的村民，还得到了政府的补偿，因为这部分村民觉得，新房子被拆后，和老房子被拆的村民住同样的别墅，心里面还是不平衡。
新京报：从住平房到住别墅，面积虽然大了，但每户的宅基地变少了，这是不是意味着“农民上楼”的过程中，有了剩余的宅基地，你可以较少的成本换来价格更高的城市建设用地？
唐果：也不能这样算，别墅区的宅基地不仅包括每栋楼的占地面积，还包括园区的绿化，花园，广场，这些公共面积也得算进去。
事实上，村民搬进别墅后，宅基地不仅没小，还大了些，我在这个过程中，不存在得到剩余宅基地。
剩余别墅出租？
收益填补施工超支
新京报：没被别墅区占地的村民，原来的房屋拆除后，宅基地怎么用？是复垦复耕吗？
唐果：存在这种可能，也可能作为集体土地，在村民中进行转换调配。
新京报：这部分宅基地如何使用，谁有决定权？
唐果：这些地属于村集体的土地，怎么用是村集体说了算，我肯定管不了。
新京报：高兴镇该项目负责人证实，高兴村5组一共有69户，别墅有67栋，还有两栋是综合楼和祠堂，怎么分配？
唐果：当初按照这个户数设计了69栋，但后来有2户村民认为自家的房子好不想搬，所以其中两栋改成了综合楼和祠堂。但不是剩下的67户都搬进别墅，目前5组符合搬进别墅条件的有45户，再加上邻村被占地的几户，一共有52户，所以别墅是够分的。目前确定的方案是抓阄，方案还没有公布。
新京报：那还剩下15栋别墅，怎么安排？
唐果：这部分别墅按计划会卖掉。我刚才说过，我承诺捐赠3000万，但目前总投入已经快4600万了，这部分别墅卖出去的收益，将会填补超支的部分。
新京报：在农村集体土地上盖的房子，不能作为商品房出售吧？
唐果：不是作为商品房出售，而是以成本价转让，转让的对象也不会是城里人，而是村里有经济条件，也有住房需求的家庭。
新京报：但村民说，此前曾计划用多余的别墅做农家乐，或者出租，收益归村集体。
唐果：不是这样的。不论是旅游出租，还是其他的经营性项目，综合楼都可以解决。建新村超支了1500多万，这部分钱谁来出？只能靠转让剩余的别墅来填补，按照价格，即使都转让出去，也未必能填补超支部分。
上楼后咋生活？
会给村民就业机会
新京报：有村民觉得，你作为捐建者，会不会和家人多分几套。
唐果：这个不会的。我在老家有房子，老人的户口还在村子里，按照规定，分配别墅是以户为单位，我家符合条件，但也只能分到一套别墅。
新京报：高兴镇政府介绍，林家新村项目是当地“社会主义新农村建设项目”，相应的配套产业都有什么？
唐果：村子规划了葡萄、干果、草莓等产业，不过这些都是别人的，我没参与。
新京报：你说综合楼也会规划经营性项目，都包括什么？谁负责？收益归谁？
唐果：比如游客接待，这些经营性项目肯定由村集体负责，收益也归村集体所有，我一分钱都不要。
新京报：你曾对外界说，希望通过捐建别墅改善村民居住条件，但农民上楼后，靠什么维持日常生活？
唐果：新村建起来后，会给村民提供一些就业的机会，比如保洁，旅游接待，园区管理，这些工作都可以由村民做，收入也相对稳定。
新京报：有人说你是爱心人士，也有人说你终究还是一名商人，你认为哪一个更贴切？
唐果：我觉得这都是外界给我贴的一个标签，我谈不上是什么爱心人士，我就是一个普通人，做了件普通的事，这就足够了。
(原标题：捐建69栋别墅 “土豪”唐果：普通事)
