漫画图：儿子不满母亲将房子卖掉。王云涛 绘

　　老母卖掉赠儿房 儿子怒打官司索赔

　　法院认为既已协议房子归儿，母亲不宜另售他人，判母亲赔偿损失40万元

　　■新快报记者 郭海燕 通讯员 邹宇婷

　　好心出钱买房给母亲，竟叫她私自给卖了？家住白云区的张山(化名)一气之下将八旬老母告上法庭，索赔48万元。老母称自己才是房屋主人，虽然说百年后赠送给儿，但如今儿子不孝，她可以变卖房产好养老。近日，记者从白云法院获悉该案已判，法院认为母亲行为违背约定，应赔损失40万元。另外，法院称，此案实是感情症结未解开，劝解双方以亲情为重。

　　为照顾老母 举家搬迁

　　老太李兰(化名)今年过八旬，膝下一子张山也过六旬，原本同住在广州荔湾区清平某公屋。据法院查明，1998年因市政道路扩建拆迁，母子被安置到广州白云大道北新兴白云花园某号405房。那时，405房超出原租住面积，张山代母亲支付了2.5万余元。

　　因母亲的年老体弱，还患有严重的糖尿病，自住在偏远的安置房，照顾非常不便。为此，张山以被拆迁户互助为由，用李兰的名义申请，自己出钱以商品房价格买下母亲隔壁的404房。此后，母子换房住，母亲一人住小一点的404房，张山三口住大一点的405房。

　　儿子怒搬家 母亲卖房

　　张山诉称，几年来，一家人对母亲悉心照顾。可是，母亲在2011年开始借故无理取闹，甚至报警称其霸占她的屋。为此，张山一家搬到附近的房子，将405房还给了母亲。

　　不料，没过几日，张山发现母亲竟然将房子卖给了他人！张山认为房子是他出资买的，母亲也曾主动申请办理《公证书》，声明房屋为他出资购买，还立遗嘱要将404房屋返还到其名下。张山一直拿着房产证，万想不到母亲通过报失房产证，悄悄卖了房子。

　　张山气愤不已，遂将母亲告上法庭，要求她赔偿损失48万元，连同当年补交的405房款2.5万元也一同要回。李兰对儿子的控诉，也倍感愤怒和伤心，她指责儿子不知恩图报，偷偷搬家丢下她一人，她才去卖房养老。她说自己是真正的拆迁安置对象，房产也登记在她名下，张山不过是出资人之一。而且，就是立了遗嘱，她也有权变更。

　　既已做约定 不能违约

　　此案经一审，白云法院确认李兰办过《公证书》、立下遗嘱。法院认为，母子事实上已经达成了房屋归属的协议，即张山出钱以母亲名义买房，母亲去世后再通过继承手续过户回自己名下。这协议是双方自愿达成，不违反法律法规的禁止性规定，不损害国家、集体、第三人的利益，应认定为合法有效，双方均应恪守履行。

　　法院认为现母亲李兰擅自将案涉房屋卖与他人，违反了母子之间的协议，损害了儿子的利益，赔偿损失是合情合理的。李兰认为她有房屋的所有权，有权处置房屋。法院认为，法律没禁止李兰卖房，但卖房就违反了母子之间的协议约定，李兰应承担违反承诺的责任。法院一审决定酌情判李兰赔儿子40余万元。

　　判决书最后写道：母子对簿公堂，虽为金钱利益之争，但实为双方感情关系症结未解。本院依法厘定财产争议之余，惟愿双方能以亲情为重，勿再加深怨艾。

　　不过，李兰收到判决后，表示将上诉。此案尚待进一步审理。