原标题：治理楼市乱象不能重蹈“罚酒一杯”覆辙

　　6月28日，住建部等7部委联合发文，将在30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。据不完全统计，40多天来， 30城中已有11城响应；仅8月8日就有成都、杭州两个省会城市表态，将开展房地产市场秩序专项整治行动。

　　本轮整治行动可谓罕见之严。就打击重点看，包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房企和虚假房地产广告等四个方面；就公开曝光看，7月31日，住建部公布一批各地查处的违法违规房企和中介机构名单，一系列侵害群众合法权益、扰乱楼市秩序的违法违规行为上榜，20家房企和中介机构上了“黑名单榜”；就后续跟进看，8月7日，住建部召开部分城市房地产工作座谈会，对参会各城市未来楼市调控提出进一步要求，放出狠话：“对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。”

　　毋庸讳言，房地产市场乱象“冰冻三尺，非一日之寒”，就其反复性、传染性和破坏性而言，堪称沉疴痼疾级顽症。要不要重治不是问题，久治不愈愈治愈烈才是问题。事实上，在历年N次的楼市调控中，“治理乱象”“ 整顿秩序”都是不曾缺位的关键词。之所以整治效果不彰，固然成因复杂，但一些地方“罚酒一杯”手下留情，致使“拳头打在棉花上”，不能不谓之共性教训。处罚固然不是目的，而是手段；但须知，手段不给力，又何以实现目的呢？

　　举某地说事，某地产商就其开发别墅项目进行抽奖式有奖销售，最高奖为一辆奔驰S系汽车。日前，当事人组织前10套别墅认购者抽奖，现场由一名认购者抽取价值为92.8万元的奔驰汽车。因违反《中华人民共和国反不正当竞争法》相关规定，被监管部门处以罚款10万元。区区10万元，仅相当于奖品汽车价格的一个零头，与地产商卖别墅所获巨大利润相比，更是九牛一毛甚或可忽略不计。而据《中华人民共和国反不正当竞争法》规定：经营者违反本法第十条规定进行有奖销售的，由监督检查部门责令停止违法行为，处五万元以上五十万元以下的罚款。相关部门在罚则适用裁量上，显然失之畸轻。请问，如此相当“罚酒一杯”的温柔处罚和几可忽略不计的违法成本，又怎么能让违法开发商长“下不为例”的记性呢？

　　日前召开的中央政治局会议要求，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨，加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。距政治局会议仅7天，住建部就在沈阳召开部分城市房地产工作座谈会，明确对楼市调控不力的城市坚决问责，并提出了楼市调控的重点和具体目标。相关负责人指出，因地制宜，精准施策、综合施策，把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处，确保市场稳定。实现“三稳”目标的前提是，必须先治理楼市乱象将秩序整治好；治理楼市乱象将秩序整治好的前提是，必须毫不留情重拳出击，让作奸犯科者得不偿失，进而长“守规则”的记性。总之，治理楼市乱象，绝不能重蹈“罚酒一杯”覆辙。

　　文/陈庆贵

责任编辑：张申