本报讯 日前，在上海市城调队历时一年实地调查的基础上，上海市统计科学应用研究所发布了一份“上海市私房租赁业现状及发展”的研究报告。

　　从本次调查的情况看，各地区租金大小差异很大，并且分布不均匀。每平方米居住面积，下同每月的平均价格最高的长宁区为37.6元，最低的闵行区为9.9元，前者是后者的3.8倍。从全市来看，租金每平方米每月的平均水平为25.1元。

　　近年来，私房租赁价格水平呈上涨趋势，租房者是否可以接受、租房者心里的理想价位又是多少？本次调查显示，仅有2.1％的租房者认为房价便宜，62.4％的租房者认为房价可以接受，其余35.5％的租房者则认为房价偏贵。根据调查结果估算，上海市平均每户租房者的月租金约为445元，平均每户的居住面积为18平方米，同样的方法，也可以推算出租户心里的理想租金水平，约为385元，相当于将现在市场租房的平均价格打8.5折。可见，租房者渴望更加经济实惠的租房供给。

　　此次调查还涉及到租赁房产的基本情况、承租者情况。调查显示：居民租赁的房产以多层楼房为最多，占39.4％，从产权情况看多数属于租赁公房再出租（62.5％），商品房数量很少（2.2％）。承租者情况，目前本市需要租房的人主要是外地农业户籍人口，所占比重为54.2％；从承租者家庭类型看，小夫妻家庭居多，占到一半以上，另外单身户家庭也占到两成比例；从职业状况看，个体劳动者占五成，但各类专业技术人员、管理人员、机关企业人员也占到15.3％。

　　该项研究共抽取全市13个行政区的100个居民委员会，对被抽中的居委会内的所有私房承租户进行全面调查，样本总量为2500个。

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