小区物业指定装修公司遭质疑

　　本报讯 选择哪家装修公司装修，本该是业主自己的权利，可最近在亦庄一栋洋房社区内，物业公司想要指定三家装修公司负责业主家中装修的通告，引起了不少业主们的不满和笑谈:用谁装修凭啥由物业公司定？这不是管家来做东家的主吗？

　　物业通告

　　指定装修队抵制私搭乱建

　　记者看到，物业公司在发出的通告中表示，因原装修造成小区内施工混乱，私搭乱建现象严重，影响了小区居民的正常生活。为规范园区内的装修施工，保证装修公司遵守园区施工管理规定，一栋洋房项目部在同业主委员会沟通并征求部分业主意见后，将通过竞标方式，确认三家装饰装修公司，负责本园区内业主家中的装饰装修工作。而竞标后，其余装修公司将不再允许进入本小区进行装饰装修工作。物业公司客服部张主任告诉记者，方案的出台主要是为了抵制小区内私搭乱建的现象。一栋洋房共有600余户业主，入住5年来，几乎有一半以上的业主对建筑进行了大大小小的改造，一方面是影响美观，另一方面也存在安全隐患。"虽然也和业主签订了装修合约，但是很多业主还是不照章办事。"张主任说，作为物业方，他们也觉得很无奈，所以物业公司想通过指定装修公司的方式，达到约束的目的。

　　业主声音

　　管家难道要做东家的主

　　"这个决定很可笑，坚决反对！""这不是保姆做了雇主的主吗！"面对如此通告，业主们一片哗然，选择适合的

装修公司是业主的权利，物业如此做法是错误而且幼稚的。不过也有业主表示，抵制私搭乱建的出发点是好的，但是这样的做法却不太实际，而且是对业主权益的侵犯，还有业主对物业最终是否想谋利直接表示了怀疑。

　　物业张主任告诉记者，通告发布了一个星期以来，公司接到了十多名业主的反对电话。"因为通告是在整个小区发放，所以没有反馈的业主，应该都是表示赞同的。"

　　律师说法

　　无理做法凸现物业管理缺失

　　北京市华意律师事务所律师何晓凤表示，物业公司采取这样的方式来抵制"私搭乱建"的出发点虽好，但却站不住脚。首先物业没有权力强迫业主仅在3

家装修公司之间进行选择。其次，治理"私搭乱建"完全还有更好和更有效的管理方式:事前，业主物业备案时，物业方就应严格审查对方的装修方案；事中，物业也应该加强巡视检查和监督，一旦发现问题及时制止并与业主沟通；事后，如有业主违规一样可以通过法律途径来解决问题。而且，出现私搭乱建的现象，关键还是在于业主指挥和物业的监督管理，装修队不是根本。何律师表示，该物业的做法凸现了其在管理方面的缺失，也难怪会遭到业主质疑。

　　本报社区信息员

亦庄亦谐(网名)提供线索姜晶晶