子女起诉母亲私卖房屋侵权

　　本报讯 旅顺的一对儿女将母亲告上法庭，状告母亲私自卖掉父亲的遗产房屋，儿女认为母亲在他们不知情的情况下卖掉房屋的行为无效，要求依法继承遗产份额。日前，旅顺口区人民法院经法庭调解，两子女、母亲与第三人(购房人)达成一致调解意见，第三人(购房人)再给付房屋价款6万元。

　　家住旅顺某村的王艳华，今年56岁。在十几年前，王艳华与丈夫于某在该村建造三间民房，面积50平方米。1999年，丈夫于某因病去世。该房屋由王艳华和子女居住。之后，女儿于丽娜到市内工作，儿子于君也在市内有了工作。2002年，于君在市内购房缺少资金，母亲为帮儿子筹款将老房子以4万元钱的价格卖了。之后，王艳华为了帮助子女忙家务事儿，经常在城市及农村之间奔波。今年4月，两子女问母亲农村老房子如何处理的，这时王艳华才将卖房的事告诉他们，所卖房款已经给儿子于君买房用了。

　　两子女对母亲私自卖房与之发生分歧，经咨询律师后，女儿于丽娜和儿子于君将母亲王艳华及购房人马福军告上法庭。原告于丽娜、于君认为该房屋是父亲的遗产，在处理该房屋遗产时没有得到有继承权人的同意，父亲在世时没有对该财产作出处理，因此该房屋属遗产，依法发生法定继承；被告将该房屋私自出卖给他人的行为侵害了合法继承权，其买卖行为无效。通过举证质证，第三人马福军(购房人)对他房屋所有权无异议，但不同意原告的诉讼要求，并要求原、被告协助办理

　　旅顺口区人民法院经查，在没有其他第一顺位继承人的情况下，对该案进行了调解。

　　在合理合法自愿的情况下，三方当事人达成了一致的调解意见。最终，于丽娜、于君对母亲王艳华与第三人马福军签订的房屋买卖合同予以认可；坐落在旅顺某村三间瓦房归第三人马福军(购房人)所有，第三人马福军一次性再给付房屋价款60000元，并当庭兑现；原、被告负责协助第三人马福军办理有关手续。