市民引用《物权法》状告面馆油烟熏人

　　成华法 见习记者 胡月 张磊

　　“楼下那面馆开了这么久，烟熏火燎的，把我们楼上的住户弄惨了。等了半年，我终于等到了《物权法》实施，这才把它告了。”得知成华区法院已对自己状告楼下面馆房东一案立案，74岁的罗维张大爷松了口气。双方有何“恩怨”？罗大爷为何要等半年才打官司？昨日，记者走近双方当事人了解此事，成华区《物权法》第一案的脉络渐渐清晰。

　　楼下面馆闹心 楼上住户告它

　　昨日上午10时，记者来到罗大爷所住的双桥路223号大院。据罗大爷说，这里的住户大多是老年人。罗大爷住在2楼，邻居是一对70多岁的老夫妇。

　　“这个大院里老年人多，如果没有那个面馆，大家的日子都好过。”说起这家面馆，罗大爷大倒苦水。“他们每天早晨4点钟就起来炸油条，卷帘门响得让人心惊肉跳。还有面馆发出的各种臭味，一闻到就头晕，逼得我们一年四季都门窗紧闭。更恼火的是夏天，面馆厨房一用火，我们家里的地板就发烫，人都不晓得往哪站。”

　　罗大爷所说的面馆就在他家楼下，楼下的房东几年前把房子租给别人开面馆。罗大爷认为，面馆在经营中干扰了自己的正常生活。

　　住在罗大爷隔壁的石婆婆也为面馆的事叫苦不迭：“我老伴有支气管炎、哮喘，今年都住院4次了。下面的面馆一用蜂窝煤炉，我们就咳得不行。”石婆婆说，从面馆里散发出的臭味天天都能闻到，十分难受。3楼的吴婆婆也有同感：“别以为我住在3楼好受，看起来离面馆远，实际上热气尽往高处冲。”

　　“我都等了半年了，就是要等到《物权法》实施，好到法院起诉。”罗大爷说，10月24日，成华区法院已正式受理此案。

　　老板不认同：面条咋会呛人

　　因为面馆的事情，罗大爷等人没少和面馆老板交涉，甚至几次惊动110。对楼上老人们的说法，楼下面馆老板不认同。老板并不愿透露自己的姓名，他告诉记者，因为怕呛到老人们，所以他们一直只卖面。“难道卖碗面还能呛人？”面馆老板认为老人们太苛刻。

　　老板称，他们在2004年刚搬来时用了1个月的蜂窝煤，此后就一直用天然气。为了证明自己的说法，面馆老板专门带记者参观了他的厨房。

　　“我平时炒个肉酱只要两三分钟，呛不倒人。用的也是上等牛肉，面馆里里外外都干干净净的，哪有啥子臭味？再说了，我们炸油条时也都搬得远远的，影响不到人。”面馆老板娘说，他们已经做得很好了。

　　“我们家全靠这面馆过日子，如果不让我们做这行，还不晓得咋养活这一大家人。”面馆老板说希望老人们可以宽容一点。

　　在起诉书上，被告是面馆的房东、已经87岁的刘婆婆。面馆老板称，自己并没有房东的联系方式，但他告诉记者，这个面馆房东也有一份，“我们当初约定，房东出房，我出技术，赚钱后一起分。”

　　法律参考

　　《物权法》第七十七条：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。第九十条：不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。