开发商闲置地遭居民种菜 开工前赔种子费(图)

　　昨日上午10时许，南岸区五公里半附近一空地上，一大片青油油的菜园在挖掘机的轰鸣声中，掩埋于新鲜泥土之下，这些青菜都是附近居民种的。无奈之下，开发商来到这块早已征用的土地上，现场补偿了数万元的种子费。

　　“私家菜园”突遭铲平

　　昨日上午，一辆挖掘机开进位于南岸区五公里半的一块空地上，伴随着轰鸣声，一片青油油的菜地惨遭“毒手”，长势良好的各种蔬菜顷刻便掩埋于泥土之下。

　　从安徽来渝打工的张先生站在一侧，痛心地看着仅剩的几片青菜叶子，张先生表示，几个月前，自己在这里开垦了一片菜园，种有小白菜、蒜苗、莴笋等。他指着被推平的“私家菜园”无奈地说：“好端端的菜地就这样突然被推掉了。”

　　“菜园”原是闲置土地

　　当地居民廖婆婆称，这片地早在几年前就被一

　　今年以来，种菜的人越来越多，这两三亩土地上被居民这一块那一块地“开发”占据。开发商一现场负责人也称，这片土地征了三四年，附近一些居民做菜园子，他们也没多管，“闲着也是闲着，居民种菜还实惠点。”该负责人认为。

　　现场补偿数万种子费

　　本月26日，这片闲置土地将进入施工阶段，上周，开发商要求种菜的居民互相通知，种了菜的居民登记后可获得一定的种子费“补偿”。

　　“我们征地在先，居民在没征得开发商的同意下擅自开荒种菜，我们不仅没有通知义务，也没有赔偿责任，但考虑到居民生活不容易，决定补偿一定的种子费。”该负责人也觉得有些哭笑不得，“你在我的地上种菜，我还反要给你钱。”

　　昨日，施工方工作人员说，当时开发商提着现金到工地上，给居民发放种子费“补偿”，根据居民指认的菜园子面积大小，补偿从几十元到上百元不等，大约发了几万元。

　　开发商还担心，如果一些人突然站出来，随便指着一块地说是自己开垦的，就要赔付，“那简直就成了无底洞。”因为居民开荒种菜，根本没有在任何地方登记，也不知道哪块是哪个种的。

　　本报记者 吴国才

　　律师说法》

　　开发商没有赔偿义务

　　律师尹柱刚称，此案中开发商没有赔付义务，因为土地被征用后，只要完成了各项征地手续，土地使用权已归到开发商，如果没有相关部门可以复耕的批准，居民擅自种的菜就是非法财产，开发商施工可以不赔偿任何种子费或青苗费，也没有通知义务。

　　而此开发商补偿种子费，更多是从息事宁人和道义出发，并不代表他有此义务和责任。如果要避免类似情况出现，开发商征地后可立牌告知“请勿种菜”等，以免进场施工时造成纠纷。