父母为避免后代缴遗产税用孩子名字买房

　　遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象，向遗产继承人和受遗赠人征收的税。

　　目前世界上约有70多个国家和地区开征遗产税。有传言称我国也将开征此税，为此一些人开始用孩子的名字购买住房。11月26日，记者就此在省城进行了采访。

　　小小年纪拥有大房子

　　说起位于省城平阳路一处将近200平方米的房子，那可绝对是贝贝(化名)的家，因为房产证上的名字就是12岁的贝贝本人。

　　两年前，贝贝的父母买这套房子时，在朋友的建议下，把购房发票和

　　贝贝的父亲说，之所以要用儿子的名字，主要是考虑遗产税的问题。“况且我们就贝贝一个孩子，房子迟早也是他的。”

　　与贝贝一样，14岁的糖豆(化名)也是“娃娃业主”。所不同的是，糖豆的身价更高。

　　2002年，他的父母在千峰路附近给糖豆购买了一套200多平方米的临街商铺，每年光房租就有40万元。

　　“娃娃业主”逐年增多

　　随后，记者以购房者的身份咨询了几个正在热卖的楼盘。售楼小姐均表示，所购房产写成孩子的名字可以，但必须一次性付款，因为未成年的孩子没有收入和还款能力，银行不予放贷。

　　当记者咨询将房产写成孩子名字的购房者人数多少时，售房小姐表示，这种情况有很多，并且逐渐增多。省城平阳路一家高档住宅小区的销售人员说，在他们所销售的住房中，有40%是父母出钱给孩子买房，也就是说，小区里有三分之一以上的业主是“娃娃”。

　　潜在隐患不得不防

　　“娃娃业主”的出现，会不会存在一些潜在隐患呢？采访中记者发现，很多写着孩子名字的房产，在

　　山西见证律师事务所的李春华律师表示，这些问题在平时不要紧，而一旦发生与物业管理相关的纠纷，则会出现业主与产权人不统一、户主与产权人不统一的问题。

　　父母为未成年子女买房并登记于子女名下，该房屋物权和产权属子女所有。在子女为限制民事行为能力或无民事行为能力的年龄段，除被监护人因教育、重大疾病费用出现困难，监护人不得处理被监护人的财产。子女长大成人后，父母如想处置此房产，也将受到法律条款的限制。

　　本报记者 郭卫艳