丈夫找人冒充妻子签字偷偷卖房

　　荆楚网消息 (楚天都市报) （记者胡勇谋 实习生匡衡 通讯员汤小鸣）与丈夫闹离婚期间，她赌气带着儿子搬回娘家住。等她回来，才发现住房竟被丈夫卖了。

　　按规定，卖房需要夫妻双方同意。44岁的女子祁某后来才明白，丈夫找了个女人冒充自己卖了房。

　　官司已经打了3场，房子还没要回来。昨日，祁某拿着判她败诉的判决书，呜呜地哭了起来。

　　丈夫偷偷卖了房

　　这套66平方米的两室一厅位于汉口洞庭街，是祁某和丈夫李某的婚后共同财产。他俩于1986年结婚，生活一直过得很温馨。几年后，李某失业，变得懒散，还染上了赌博的恶习。

　　多次劝说无效，祁某和儿子一起搬到汉阳娘家去住。2005年3月3日，祁某坚决要求离婚，开庭时，李某当庭认错，表示以后好好过日子。法官让双方都冷静下来，下次再通知开庭。

　　2005年5月，祁某搬回娘家，同年8月4日，离婚官司在江岸区法院第二次开庭，李某没有到场。

　　祁某说，当时还以为丈夫不敢面对自己。其实，李某因赌博输了不少钱，正为翻本的事烦心，根本没管离婚的事。

　　2005年8月19日，李某背着祁某，请来一名女子冒充她，持伪造的身份证和结婚证，一起到江岸区公证处签订了公证书，表示夫妻两人要卖房。然后，这对假夫妻一起委托街坊刘某全权代理卖房并代收房款，将委托书公证后，李某收取刘某15万元。

　　去年1月4日，刘某拿着李某夫妻的委托书，将房屋过户到了自己母亲张某名下。

　　一直还在娘家生气的祁某，对此毫不知情。

　　一诉丈夫私自卖房，赢了

　　去年3月22日，张某将该房屋以22.2万元转卖给了余某，余某一家入住。

　　去年4月的一天，祁某回家拿换季的衣物时，这才发现自家的住房已两易其主。她心急如焚。去年9月1日，祁某将丈夫李某和刘某一并告上法院，认为李某在自己不知情的情况下，请人冒充自己委托刘某卖房，江岸区公证处没有认真审核就出具了公证书，要求法院认定该委托书无效。

　　今年3月，武汉市中院终审认为，祁某本人确实没有委托过刘某全权卖房，事后也没有追认，夫妻对共有财产有平等处理权，判决李某背着妻子签订的委托书无效。

　　再诉索回房产却被驳回

　　今年4月，祁某又分两案将武汉市房产局告上法院，分别要求法院认定房产局发给张某、余某的房产证无效。

　　法院认为，张某在购买该房屋时，手续齐全，属善意取得，其产权应受保护。李某通过提供虚假资料擅自处分夫妻共同财产，导致妻子受损，祁某应通过民事途径向丈夫主张权利。

　　法院还认为，张某将房屋转卖给余某，其交易行为真实，余某善意取得的财产应受到法律保护。祁某要求撤消向余某颁发的房产证的诉讼请求，予以驳回。

　　昨日，祁某认为江岸区公证处未经调查核实，出具了虚假委托书的公证书，诉请法院撤消该公证书。江岸区法院正在研究是否立案。

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　　什么是善意取得

　　善意取得，通俗地说，是指某人在有偿取得财产权时出于善意，依法取得了该财产权。善意取得制度，是民法物权中的一项重要制度，对于促进和保护交易安全起着积极作用，因而为各国司法界所普遍接受。

　　在司法实践中，往往对于住房等关系居民重大切身利益方面，适用善意取得原则。就本案而言，适用善意取得原则保障了买房人的权利，使其不至于突然失去住房而出现无处可住的窘境。祁某所受的损失，应向其丈夫追究。