物业被炒后告房产公司和业委会违约

　　业主委员会才成立就炒了老物管，为此老物管以违约为由把房产公司和业主委员会告上法庭，索赔11.9万元。昨天(4月8日)上午，五华区法院公开审理了南屏街“银三角”物管纠纷。据了解，这是云南业主委员会成为被告的第一案。

　　“银三角”开发选聘前期物管

　　2005年，云南盛事同家房地产开发有限公司投资开发南屏街“银三角”。当年8月3日盛事同家房地产公司与昆明福林创世物业管理有限公司签订《物业管理委托合同》，委托福林创世物管公司对南屏街天地旗舰街A、B、C幢及公共部分实行物业管理。前期物管从2005年10月1日到2007年9月30日，后期物管从2007年10月1日到业主委员会成立并选聘出新的物管公司时止。

　　2006年6月，《物业管理委托合同》的“甲方”由盛事同家房地产公司变更为坚稳房产公司。同时，坚稳房产公司与福林创世物管公司达成补充协议，约定“坚稳房产公司管理南屏天地旗舰街A区停车场，每月支付6000元以弥补福林创世物管公司”。

　　业委会成立“炒”老物管

　　2007年10月，南屏天地旗舰街成立业主委员会。业委会成立的第一件事就是炒了老物管，由坚稳房产公司与业委会共同成立物管公司接管商业街。

　　对于为何炒掉老物管，业委会负责人也是新物管公司的负责人梁禧说：“老物管拿钱不做事且账目不公开，每平米5元的物管费是很高的，可老物管收费后并没把这些钱用在业主身上，而应做的宣传、策划也没做，辖区的绿化、保洁等大家的意见非常大，到会的全体人员都投了反对票。”

　　被炒老物管怒告业委会

　　就这样被炒掉，老物管很是不服，今年3月，福林创世物管公司以违约为由，将坚稳房产公司和业主委员会一起告上法庭，索赔11.9万元。

　　“坚稳房产公司接管了A区停车场就应按约支付每月6000元的补偿款，可坚稳房产公司一直拒绝支付。”福林创世物管公司的代理律师表示：到公司起诉时，坚稳房产公司已拖欠了16.5个月的物管费补偿款共计99000元，因全体业主是受益人，故将商业街业委会列为第二被告，承担连带赔偿责任。

　　昨天，原订于上午9点开始的庭审，因第一被告坚稳房产公司一直无人到庭，到10点07分法官宣布“依法缺席审理”。目前此案正在审理中。