开发商装饰标准违约遭业主投诉(组图)

　　时间·天际华庭、时间公园是江西时间控股投资有限公司(以下简称“江西时间控股”)在赣州投资开发的两大楼盘。迟迟拿不到房产证、装饰标准违约，迟迟通不上管道燃气，这是业主们投拆“江西时间控股”的“三宗罪”。16日，本报记者对此展开调查。

　　擅改楼梯装饰材料

　　明立辉，时间公园联排别墅P10-106的业主， 入住别墅已有4个多月时间，他反映的问题代表着入住业主的心声。

　　明立辉告诉记者，2006年，他花了90万元在“江西时间控股”购买了一幢联排别墅，去年8月30日交付使用，今年2月份入住。

　　根据明立辉与开发商签订的购房合同第十五条规定，商品房在交付使用后的90天内，开发商应该为业主办好房产证，违约将按已付房款的1%赔偿业主违约金。然而至今，他都没有拿到房产证，开发商也没有赔偿违约金。

　　购房合同第十三条规定，开发商交房时业主楼梯间是花岗岩楼面，但开发商交房时，明立辉发现，开发商没有铺设花岗岩，上面铺的是水泥。“我为此多花4万多元装修费。合同规定出卖人应按约定赔偿双倍的装饰差价给业主，但我多次交涉未果。”明立辉如是说。

　　管道燃气迟不接通

　　迟迟拿不到开发商的房产证，装饰标准违约，其实还有一件事让明立辉及已经入住的业主感到无奈，那就是时间公园业主家中管道燃气迟迟通不上气。

　　明立辉告诉记者，去年8月30日交房时，开发商欺骗业主今年1月底前可供气，但是至今通不上气。他交了管道燃气安装费6500元，购买燃气灶、消毒柜、热水器等花去1.5万元。

　　明立辉带记者到他家厨房及卫生间，由于管道燃气通不上气，记者发现这些燃气灶、热水器成了摆设。明立辉说，如今他自己购买了液化气钢瓶，用电炒锅炒菜。当时是按管道燃气各方面要求装修，现在反而有点不伦不类。

　　今年4月，明立辉与另外3家业主将“江西时间控股”及赣州深燃天然气有限公司告上法院，但是法院未立案受理。

　　近700户没拿到房产证

　　记者在采访中了解到，同样是“江西时间控股”开发被称为“诚信楼盘”的时间·天际华庭，业主们质疑“诚信楼盘”徒有虚名。业主们声称，开发商抽走1亿元到山东开发楼盘，由于房子销售不太理想，开发商迟迟还不上银行贷款，使得土地使用相关手续一直没有解除抵押，导致房产证办不下来。

　　据记者从“江西时间控股”办公室王主任处了解到，时间公园有200多户业主没有拿到房产证，时间·天际华庭有四五百户业主没有拿到房产证。

　　房屋未验收无法办证 通气需建临时气站

　　为核实业主们投诉开发商存在的三大问题，记者找到“江西时间控股”办公室王主任求证。王主任说，像时间公园一期的业主拿不到房产证，是由于房子质检部门还没有验收，办证程序多，所以没有办到房产证，公司在此方面确实有点滞后。

　　既然质检部门没有验收的房子，怎么可以交付给业主使用？对于这个疑问，王主任无言以对。

　　合同规定楼梯间应为花岗岩楼面，但开发商却没铺花岗岩。工程部副经理叶炳炳解释称，公司根据当时实际情况作了调整，关于此举是否违约他要查看合同。

　　“关于通上管道燃气，深燃公司作了承诺，只是现在没有兑现。”王主任向记者解释说。

　　对此，赣州深燃天然气有限公司工会主席毕兴华对记者说，2004年，双方签订了供气合同。当时管道准备从东河大桥通到时间公园，但考虑到东河大桥的安全问题，这个方案被政府否认。第二个方案就是管道从江里通过，但要投资1000多万元，加之担心采砂船挖砂时不小心挖断管道造成事故，这个方案也被否定。第三个方案就是在时间公园小区或在附近建个临时供气站。去年7月份，公司花了近40万元从水东镇政府购买了一块土地准备建临时供气站，由于规划、消防等部门审批通不过，临时气站没有建成。既然外面找不到合适的土地建气站，公司就与开发商协商，能否在时间公园里划一块土地建临时供气站，然而，开发商至今都没有提供符合建临时供气站标准的土地，所以至今建不了临时气站。

　　昨日上午，记者与业主明立辉取得了联系，他说上午跟业主们去找了“江西时间控股”执行副总王文彬，王副总称本周内给业主一个答复。

　　□ 文/图 记者谢宝武