村民为追回租金在商铺24小时轮流守候(组图)

　　桂田村的村民连续一个多星期围坐在桂田名雅家具城三楼顶楼，他们吃饭睡觉都在这里，就是为了能够让家私城的老板给个说法。摄影 郭柯堂

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家私城老板人不在，办公室大门紧锁。摄影 郭柯堂

　　时报讯　(记者 胡非非) 多次讨要租金未果，海珠区桂田村的村民无奈之下想出“下下策”：每天都有三四十名村民自发轮番到承租方桂田名雅家具城老板的办公处吃住，赖着不走，想以此讨要被欠的700多万租金。

　　村民24小时吃住家私城

　　记者昨日赶到现场看到，大概有二三十名村民围坐在桂田名雅家具城三楼顶楼，他们有些人神情愤慨，正七嘴八舌地议论租金一事，有些人则一脸无奈，而一张大桌子则堆满了饭盒和矿泉水瓶。旁边的垃圾桶里也塞满了一次性饭盒。一名民警和一名凤阳街道办工作人员在维持现场秩序。记者在现场还看到了几名穿着迷彩服的保安，村民代表刘先生说，这些保安是本月6日村里派到家具城里维持秩序并追讨租金的。此外，一些村民为了维护自己的利益也自发地加入进来。

　　据一些村民讲，他们已经在家具城“住”了8天了，每天吃住都在三楼。由于家具城的老板拖欠租金多时始终不还，他们无奈之下只能想出“进驻老板办公地”的办法。连日来，他们自发轮番到家具城顶楼“上班”，每天24小时都有几十人在这里吃住“值班”。

　　有村民说，从保安进驻家具城开始，桂田村村民和家具城老板之间的矛盾就开始升级了，双方多次差点动手，每次都是民警到场解围。

　　档口生意大受影响

　　除了在家具城“吃住”外，桂田村的村民甚至跑到家具城抛撒冥币。“中午1时许，有四五个村民每人手里都提着一袋子纸钱，站在过道里撒，不断往我们档口里飞，弄得家具上都是。”一名抱着孩子的女档主说，当时档主们都呆呆地看着，明知道村民们是来“寻晦气”也不敢吭声。“真晦气，今天上午还没生意呢！”另一名吴姓档主显得很无奈，他说，家具城生意本来就清淡，经过昨日上午这么一折腾，更没有人上门了，“最近几个月我们基本上都是在亏本经营”。

　　记者在家具城门口看到，密密麻麻满地都是冥币，清洁工正忙着清扫，路边一堆一堆的。家具城内冷冷清清，除了百无聊赖的档主和工仔，几乎看不到什么客人。

　　村民：家具城欠我们720多万

　　村民代表向记者出示了租赁协议书，根据协议书以及村民介绍，桂田村于2000年1月1日将一块总面积7300平方米的场地租给“广州天河寺×物业开发公司”(以下简称“寺×物业”)，建成名雅家具城，租期到2006年12月31日结束，每月租金21万多元。

　　村民们说，自从合同签定，该物业公司就一直断断续续在拖欠租金，其间虽然村里多次追讨，但得到的多是“空头支票”。从今年4月开始则一直未交租，“到现在家具城总共欠了我们村里720多万元租金”。村里于今年7月曾委托律师向家具城方面发函，要求终止合同并责令搬迁，但反而遭到一伙不明身份的人恐吓。

　　据称，桂田村有460多名村民在名雅家具城有股份，大多是当时被征地时的村民，他们每年的收入有一半以上来自家具城的租金分红。但由于家具城方面拖欠巨额租金，不少村民经济陷入困境，有些人甚至连吃饭都成了问题。在屡次催缴无效之后，部分村民无奈之下只好自发到家具城轮番坐阵，吃住都在家具城，试图逼走租赁方，讨回所欠租金。村民称出此下策是“无奈之举”。

　　记者从村民们出具的材料上看到，寺×物业因为拖欠桂田村租金无法偿还，同时公司被注销，名雅家具城于2003年10月30日由“广州市南×联大投资有限公司”(以下简称“南×联大”)接管，并偿还所欠租金。

　　今年10月11日，桂田经济联合社向家具城各租户发出通告，要求10月15日前搬离现场。广东中汉律师事务所亦受桂田经济联社委托，于今年7月和9月两次致函家具城租户，提出家具城法人已更改，要求不得再向原法人交纳租金。律师事务所还于今年6月发函告知南×联大，提出解决租赁合约。

　　但从本月的屡次摩擦看来，换了老板，发了律师函，村民们被欠的租金还是没有着落。

　　档主：我们夹在中间左右受气

　　一些档主告诉记者，桂田村村民和家具城老板之间的矛盾已经不是一天两天了。让档主们深感无奈的是，他们身处二者之间受尽“夹板气”。“你们之间的经济纠纷，应该自己协商解决，怎么能来我们档口胡闹呢？我们生意怎么做？”不少档主都觉得自己很冤枉。

　　据介绍，桂田名雅家具城由老板向桂田村租借土地建成，共设三层楼，一、二楼均是卖家具的，约有四五十家档口。以前，档主们每月定期向老板交纳租金，至于老板和桂田村之间是如何交租的，他们就不得而知了。但从本月开始，档主们已经基本不向老板交租了，租金从档主们原先向老板交纳的押金里暂扣。

　　有档主说，不交租的原因有二：一是很多档口租期已到，而新的租赁合约尚未签订，档主们希望家具城老板和桂田村的经济纠纷彻底解决后，再与老板签订新合同交纳租金；二是档主们目前心里也没底，不知道在目前这种“动乱”的环境下他们今后是否还能继续经营下去。据称，有桂田村村民到档口警告档主：因为家具城老板拖欠村里土地租金，不准再向老板交纳租金。