昨天一早，家住复兴路民安苑6幢的秦女士(化名)就被一阵敲敲打打的声音吵醒了，她在阳台上往楼下一看，发现1楼车库竟有人正在挖地三尺。

　　“看这架势，好像要挖得很深，这样子挖下去，会不会影响到房子的地基？”秦女士随后致电时报热线28111111。

　　□见习记者 汪佳婧 文/摄

　　半个车库挖了25厘米深

　　这个正在挖地改造的车库，是民安苑6幢3单元楼下的11号车库。

　　昨天中午11点，记者看到车库前堆着1米多高的建筑垃圾，虽然卷闸门已经被人拉下，但是由于车库前的铁质漏水板已被搬开，而且门前有一部分地面已被挖了25厘米深，所以卷闸门离地面还有一段距离。记者把相机伸进卷闸门拍了照片，发现车库内部的地面已经被挖了一半。

　　住在6幢3单元2楼的住户说，大概是早上10点半左右，物业公司来了几个人，在和11号车库业主交涉后，让工人们停了工。

　　看着这堆建筑垃圾，正好路过的10幢住户岑大伯有些担心：“听说才挖了一半呢，会不会破坏房子的结构啊？还好我不住在这里。”

　　记者在现场等了一会儿，11号车库的主人林先生就来了。

　　“我不过是想把车停进自己的车库而已，就那么简单。”林先生叹了口气，颇为无奈地解释了来龙去脉。

　　花20万买的车库比车矮

　　5年前，林先生花20万元买下了11号车库和相邻的12号车库，原本他开的是小轿车，车子一直停在车库里。

　　然而，林先生是位SUV爱好者，所以就在今年把家中的2辆车相继换成了SUV，一辆是现代，一辆是道奇。换新车原本是件好事，但对林先生而言，这一换却换出了麻烦，因为两个车库的门框高度只有1.6米，车库内的高度也只有1.7米左右，可是自己的两辆SUV高度都在1.8米左右，根本没法停进车库。

　　“我明明花了20万元买了车库，为什么要把车停在路面上风吹日晒呢？车库不用造成浪费不说，还多占了路面车位。”林先生很不是滋味，他承认，自从换车后，自己就一直在考虑把车库挖深点。

　　车库主人否认影响地基

　　林先生说，自己就是从事建设方面工作的，知道挖车库不是随便可以挖的。

　　“上个月29日，我已经把申请报告交到上城区房屋监测大队去了，一直在等回音。”林先生说本来早就想动工了，但是由于挖地工人的时间和他的时间很难凑到一起，才一直没动工的。

　　昨天，约了很久的工人有了时间，林先生就想趁着假期改造一下车库，没想到招来邻居的投诉。“其实前几天，我特地跟2楼的邻居打过招呼了，告诉他们我要挖车库，他们也同意的。”林先生强调，他特地嘱咐工人避免破坏承重墙，所以不会破坏楼房的整体安全。

　　“现在我挖了25厘米的深度，这不是最终的深度，我还要回填15厘米的。”林先生说，门框部分可能挖得深一点，保证车子能进去就行。

　　小区内改造车库有先例

　　民安苑小区华群物业公司负责人封主任说，在接到业主投诉后，他已经派了值班的物业工作人员去阻止了林先生的挖地行为。

　　“不管怎么说，挖地这种行为肯定是不允许的。”不过，封主任表示，具体的处理还要等国庆结束后才能进行。

　　封主任说，民安苑小区的1楼车库一共有66个，大部分已经卖出去了，还有一部分被出租了。但是由于车库高度的问题，之前也曾有业主挖过，不过，当时这两个业主是在物业公司同意的情况下才开挖的。

　　【你知道吗】

　　车库最小净高应为2.2米

　　虽然林先生挖地改造车库的行为被喊了停，但换做你是林先生，大概也会为1.6米高的车库犯愁吧？那么，这个高度的车库是否符合标准呢？

　　下城区城建发展公司总经理杜荣华说，一般来说，开发商在设计车库的高度时，应该在2.2—2.5米之间。“普通的小型车高度也有1.4—1.5米了，1.7米的车库顶多算是个自行车库的高度。”

　　根据我国1998年9月1日颁布的《汽车库建筑设计规范》，微型车、小型车室内最小净高应为2.2米，也就是说，车库的高度不可以低于2.2米，民安苑的车库高度明显没有达到这一标准。

　　那么，当初民安苑在建设时，为什么将车库的高度设计为1.7米呢？由于昨天是国庆假期，记者无法联系到民安苑的开发商复兴指挥大队。

　　私自改造的车库属违章建筑

　　如果车库不合规定，业主是否有权利自己进行改造呢？

　　杭州六和律师事务所刘成林律师说，2007年实施的《物权法》136条规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。这里有一个分层使用权的概念，“简单地说，车库虽然属于你的私人财产，但是只限于地上部分，地下和上空还都是属于国家的。”

　　刘律师说，2006年实施的《杭州市城市房屋使用安全管理条例》上也有一些模糊的规定，但是没有明确规定到挖车库的问题。

　　“挖地这种行为前提是获得规划部门的审批，依法获得合法产权证明。如果没有获准，就属于违章建筑了。”林律师还说，挖地的行为，涉及规划、建委、房管、城管等很多部门，但每个部门要真的管起来都有难度。