商铺背面被“洞穿”。

　　深圳晚报记者易芬摄影报道 昨日，龙岗区龙岗街道龙东社区宏基中路的义乌小商品市场旁，被习惯称为“美食街”的26个商铺全部大门紧闭，缘起当日上午商铺背面墙体被“洞穿”。房东称已跟单个商铺经营者签订退出协议，而商铺的整体租赁者则称，房东以此方式强制收回物业。据悉，目前双方正在就该处商铺打“侵权损害赔偿纠纷”，申请了该26间商铺作为“证据保全”，要求在案件未结之前不得拆除或者改造。

　　纠纷由来已久

　　房东房客对簿公堂  

　　昨日下午，龙岗街道宏基中路6号“美食街”26间商铺均未正常营业，不少经营者赶来搬东西。在商铺背面，可以看到除3间商铺外，其他水泥墙面均被破开了大洞，可容人进出，大量水泥砂块掉落在屋内桌椅板凳上。相隔百米处正是深圳市义乌小商品市场(以下称义乌批发城)。经过的市民称，前一日晚上，这边商铺还在营业，不知为何一下子就关门歇业了。

　　该处商铺整体租赁方——义乌批发城负责人解释，“美食街”为批发城餐饮配套设施，其从房东——富尔达全息科技(深圳)有限公司(以下称富尔达公司)手下整体租赁，然后分租给具体餐饮经营者，双方的纠纷由来已久。

　　该负责人拿出了来自龙岗区人民法院、深圳市中级人民法院的4份民事判决书，判决书显示，双方已就租赁问题打了两个官司，一个涉及2007年5月签订的原康美思数码城4万多平方米(现义乌批发城一期所在地)的租赁合同，另外一个涉及原康美思数码城3万多平方米(原规划中的义乌批发城二期)的租赁合同。

　　在判决书中，前一个官司，龙岗区法院判决富尔达公司在判决生效的十日内向义乌批发城交付7764.2平方米房屋(即拐角楼)。后一个官司，龙岗区法院判决义乌批发城在判决生效10日内向富尔达公司移交临街商铺26间(即被洞穿的美食街商铺)，同时富尔达返还给义乌批发城多收的租金、租赁保证金300多万元。判决生效日期均在2010年12月14日。

　　已有商铺经营者

　　搬出桌椅等用具  

　　“他们没把拐角楼交付给我们，我们就也没交付美食街商铺，他们就用这种方式强行收回商铺！”义乌批发城负责人称。此外，该负责人还拿出一份民事起诉状和法院传票，称2009年以来富尔达公司多次干扰26家商铺正常经营，要求赔偿商户经济损失。此案去年12月30日第一次开庭，义乌批发城向法院申请该处商铺的“证据保全”，要求在案件未结之前不得拆除或者改造。

　　此外，义乌批发城提供的文书表明，龙岗区法院1月13日已到26间商铺勘验，3月14日将进行案件的第二次开庭。

　　富尔达公司一名罗姓经理在电话中称，“我们是房东，已经跟这些商铺的经营者谈好了赔偿金。”问起为何商铺经营者对墙体要拆不知情，还没有搬走时，其表示，“原来商量好了随时走随时拆。”据龙岗街道办经发办负责人表示，目前义乌批发城对后一个官司申请了强制执行，富尔达公司账上的300多万元已被划走。  昨日下午5时多记者离开“美食街”时，已有商铺经营者把桌椅板凳炉具等搬到商铺外。