继商业房贷提高二套房首付、停止对三套房发放贷款后，住房公积金个人住房贷款也进一步收紧。四部委联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》。通知要求：使用公积金贷款购买90平方米以上首套房，首付比例不低于30%；二套房首付比例不低于50%；停止向购买第三套及以上住房的职工家庭发放公积金贷款。第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

　　住房公积金是专门用于缴存职工解决基本住房问题的长期储金，缴存职工购买自住房时可以申请住房公积金个人住房贷款。但许多地方，一些缴存职工使用住房公积金个人贷款购买第二套及以上住房，并非完全用于自住，影响住房公积金发挥互助作用和制度公平。

　　央行加息之后，住房公积金贷款也随之上调。经过加息，购买首套房按商业贷款享受八五折利率计算，公积金贷款和商业贷款的利率差由4月份的0.29%上升到1.17%，公积金贷款的节省利息优势更加明显。这也直接引发10月各地住房市场公积金贷款比例上升。10月二手房市场中公积金贷款购房占比已达17%，相比9月份占比增加5%左右。

　　那么，禁用公积金贷款投机买房对你的购房计划有影响吗？你认为禁用公积金贷款投机买房对楼市影响如何？我们欢迎你的参与。

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