据悉，中央有关部委正着手制定房价的相关管理办法。根据该办法，价格主管部门将可以对房价进行直接行政调控。该办法的核心内容包括：当房价出现较大幅度上涨时，经省级人民政府同意，省级物价部门有权直接出手限制商品房销售价格，如直接限制利润水平、直接限定销售价格等。

　　那么，现在的问题是，由政府直接给商品房定价是不是开历史倒车，行政直接干预房价是否倒退？这引起了各方的热议，反方认为，房价暴涨失控的原因是市场失灵，这包括有效供给不足、地价飞涨抬高成本、人为炒作哄抬这三大直接因素。因此，政府政策的目标应当针对市场失灵，设法修补或恢复市场竞争秩序而不是扼杀市场机制。忽略这些因素，直接干预房价的结果往往扩大行政权限。这样的权力，今天能因为需要压制房价，明天也能为了需要提高房价，甚至高于现在，反而让市场混乱不堪。而且，权力边界扩大，更可能提供“权力寻租”和贪污腐败的土壤。而正方则认为，房价高企的根源在于房地产过度市场化。仅仅依赖市场化路径，已经很难破解百姓住房这道民生难题，而必须使商品房从过度市场化回归到适度市场化状态。对此，我们需要做的其实只有两点，一是加快建设保障性安居工程，即通过大举兴建公租房、廉租房等保障性住房满足低收入群体和外来务工人员的住房需求，降低商品房的刚性需求；二是通过完善税收等调控手段防范购房者炒房，并且进一步完善商品房定价机制(含有政府直接给商品房定价)，杜绝哄抬房价和发布虚假信息等使商品房价格人为上涨现象的发生。

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