墙外CBD 墙内老厂房

　　《中国经济周刊》记者  张璐晶|文

　　《中国经济周刊》记者  肖翊︱摄影

　　在北京最贵的商务区CBD里做文化，尚巴(北京)文化有限公司(下称“尚巴”)董事长薛运达把利用“工业遗存”和“文化创意”的想法拧在了一起。

　　一个冬意料峭的早晨，在位于北京市朝阳区CBD核心区域的“尚8”文化创意产业园(下称“尚8”)，记者见到了薛运达，带着东北人特有的热情，他递上了一个反面印有联系方式的红色五角星胸章。用他的话说，戴上这个五角星“让人特别提气”。

　　薛运达指着园区内一个艺术气息浓厚的小院，告诉记者，“原来是工厂的澡堂子，现在成了洗涤心灵的地方。”薛运达颇为得意的是，自己将一间间原本破旧的厂房，变成适宜办公和艺术创作的大办公室，让园区内保持了一种与一墙之隔的“先进大都市”完全不同的迥异风格。

　　园区内简洁的布置、大片的绿树和随处可见的长椅以及一间间充满个性化的公司门面，都给人一种“世外桃源”的感受。电影《非诚勿扰2》中有一场孙红雷和葛优在公司开会的戏，就是在这里取景。戏中办公室高大而开敞的空间，上下双层的复式结构和个性化的月亮门均出于此处。

　　也许就是这种与众不同的风格吸引了不少创意产业纷纷入驻。按薛运达的话说，“搞艺术的人，比起那些豪华的办公室，接‘地气’的尚8更适宜创作。”

　　在尚8的租客中，音乐制作人张亚东、导演陈可辛、刘仪伟等明星工作室、意大利顶级品牌FLOS灯具展厅，美国建筑设计咨询公司ZNA都是座上宾，“艺术范儿”是他们共同的特点。

　　据薛运达介绍，从2007年4月到2010年，园区已引驻文化创意企业157家，提供了2620个就业岗位。2010年园区总产值达39.547亿元，上缴税金2.181亿元。

　　经过多年的探索，薛运达看到了老房子的价值，“保护与再生”的议题应运而生，老房子(北京)投资顾问有限公司正式成立。2007年，尚巴与北京市电线电缆总厂合作，打造出了CBD核心区的尚8文化创意产业园。2010年尚巴又继续启动尚8东区(东四环慈云寺桥)、尚8设计+、尚8国际音乐产业园(东四环广渠路1号)等文化创意产业集聚区项目。

　　按薛运达的话说，合作方式从单纯租赁厂房改造变成了一个与原产权方联合投资而形成的新形式。“现在许多地方要开发利用废旧工厂，都要找我去当顾问”薛运达说。

　　不过“人无远虑、必有近忧”。按照目前北京CBD地区平均的楼面地价1.8万/平米估算，在如此巨大的商业价值面前，这片CBD里最后的艺术园区是否会面临被“强拆”的命运？

　　对于这一点，薛运达表示不方便透露更多的信息，不过他坦言“忧患意识”一直存在，CBD东扩和继续规划的消息传出后，尚8未来命运的不明确也导致一些优秀的艺术群体离去。薛运达坦言，如果政府愿意出面管理尚8，也是不错的选择。

　　意大利顶级灯具FLOS中国区展厅——是国际高端设计的极致化集成，也是国际设计趋势的风向标。

　　由废旧工厂改造的LOFT办公区

　　尚8文化创意产业园地处CBD核心区，与国贸、万达、华贸咫尺之遥。图为尚巴(北京)文化有限公司董事长薛远达

　　在尚8的台湾礼服品牌JULIA茱丽亚概念店

　　园区内随处可见的创意作品

　　国际工业遗存再利用经典项目

　　国际上工业遗存再利用的经典项目比比皆是。例如纽约苏荷区、伦敦东区、法国贝西小镇等。可以说，工业遗存的文化创意产业转型已被历史与实践证明是合理利用资源，不断创新的最佳途径。