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2017年03月16日14:54 新浪司法

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  原标题:北京市朝阳区人民法院购房合同纠纷

  庭审现场:

  近几年,为了满足购房者的需求,精装修房越来越多,然而精装房在快速发展的同时, 却让很多业主感觉很“窝心”。但令人担忧的是目前精装房尚无行业标准,也没有关于精装修房的交房验收标准,在两者缺少的情况下,精装修房出现问题不可避免。这不,曹先生就因自己购买的精装修商品房,交付后经检测空气质量超标,将开发商招商局地产(北京)有限公司(以下简称招商局地产)告上了法庭。

  曹先生诉称:2013年6月13日,我与招商局地产签订了商品房预售合同及补充协议,购买该公司开发的位于北京市朝阳区东八里庄某小区一套精装修商品房,建筑面积近230平米,总价1170余万元。2014年12月22日,招商局地产交付了房屋。房屋交付后,曹先生先后多次委托检测公司对该房屋室内环境污染物进行检测。检测公司出具的多份检测报告均显示房屋客厅、主卧、次卧、衣帽间、书房等房间甲醛或苯不符合《室内空气质量标准》。

  曹先生认为,甲醛、苯等物质含量不符合国家相关标准要求,有一定致癌性,对人体危害较大,该房屋不符合居住条件,为此其无法占有、使用该房屋,亦无法对外出租该房屋,同时每月还需承担沉重的贷款偿还压力。开发商的行为侵害了其合法权益,给其造成巨大损失,故诉至法院,要求招商局地产对房屋内的装饰、装修、设备等进行整改,使室内空气质量符合《室内空气质量标准》,并按照月租金24888元的标准索赔。截至2016年3月7日的租金损失360876元、检测费用6500元以及购买新风净化器费用92500元。

  案件并未当庭宣判。

  在此提醒各位,各位业主千万不要先签收后完工,不管开发商怎么说,验收时一定先仔细检查每一处,全部符合合同标准才能签收。最后,签收前记得跟开发商索要装修说明书和室内环境检测报告,如发现任何瑕疵,在合同期限内提出并保留相关证据。

  审理法院:北京市朝阳区人民法院

  审理时间:2017-03-16 09:30

  案件类型:民事案件

  法官:肖华林

  原告:曹先生

  被告:招商局地产(北京)有限公司

编辑:sf_kewei

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