在王府井找“景”

　　作为一直关注王府井大街商脉与文脉的记者，日前我又在这条大街逛了两遭儿，一家门脸、一家店铺地静观细品 ，并同数位经理漫谈，颇多心得。记者感到改造之中的王府井或未来发展的王府井尚有许多“点”和“眼”需要改进和调整。 当然，王府井开街后的一时风光，引来不少媒体和业内人士及商业经济专家的点评和议论。记者看过一些相关报道，有的认为 这条大街目前缺少餐饮娱乐；有的说这条大街老字号的门脸太小；有的说这条大街综合百货商场过多；有的说这条大街没有文 化味儿。自然，各自站在不同的角度来看问题，所得出的结论自有其道理。王府井是人民大众的王府井，大家对它品评，也无 可非议，有些建议倒是值得参考。

　　我认为王府井大街眼下缺的不是这几样儿，这都是大面儿上的事。咱们得捋着王府井的商脉和文脉说，改造后的 王府井大街缺的是商业文化气氛。打开天窗说亮话吧，王府井还没有“景”。

　　逛王府井的比买东西的人多

　　头王府井开街，各商家铺户的经理最担心的就是客流量。由打1992年东安市场改造动土，这条大街的人气儿 逐渐往下出溜。到1996年，大街成了大工地，那家买卖都门前冷落车马稀。重新开街后的人气儿骤涨，让人松了一口气。 但是，冷眼静观，逾百万的客流中，以怀旧心态逛王府井的比专门到这儿购物的要多。时代发生了变化，近几年，京城出现了 诸多能与王府井抗衡的商业中心和大型商厦，北京人买大件耐用消费品不必单奔王府井，而分布在市中心和城乡结合部的大中 型超市的蜂拥而起，自然又使王府井的客流严重流失。有人分析，王府井将来的客流主要是“两外”，即外地进京观光的游客 和国外游客。开街以后，北京人逛王府井的约占客流量的40%。专家预测未来的王府井大街客流将会出现“三三制”，即北 京人占1／3，外地人占1／3，外国人占1／3。在客流中，逛街与购物的比例约在1／3，也就是说3个人逛王府井，其 中有一个是专门为买东西来的，另两位是逛着玩的。

　　由此可以看出今后的王府井客流主要是旅游观光者。王府井大街的商业定位应该在“旅游”俩字上做文章。北京 经济管理干部学院教授李飞认为：王府井的根是特色文化。对于外国人来说，它是中国的；对于中国游客来说，它是北京的； 对于北京人来说，它是现代的，对于现代商业街来说，它是传统的。这大概就是王府井大街的所谓特色。

　　王府井改造好戏还在后头

　　投资10亿多元改造的王府井大街重新亮相后，果然气度不凡，人气儿之旺，令几年前担忧这条街能否再度辉煌 的人们大感意外。开街一个月内，日客流量突破了百万人次，商家铺户的日销售额近2000多万。一年以前还为自己的买卖 皱眉头的经理们乐了，那些想在这寸土寸金的买卖地投资立项而心里打鼓的开发商们眼睛亮了。王府井就是王府井，老井如同 聚宝盆，它在京城商圈的特殊位置，其他商业街无法取代。

　　但是，国庆华诞的热闹劲刚过去，西北风一刮，天儿一见凉，王府井大街的客流眼瞅着往下落，记者日前跟这条 大街的几家大买卖的经理们一过话，问起这两天的销售额，有的又开始嘬牙花子了。当然谁做买卖对销售额也是喜涨不喜落， 火烧到一定的份儿上，冷不丁火苗弱了，心里自然会打个激灵。不过，王府井的火爆绝非像天上的流星一闪即逝。还是老北京 说的那句话：王府井到什么时候也是王府井。何况您现在看到的这条街只是美女露出的半拉脸。其实王府井大街的改造刚刚拉 开序幕，东方广场刚把脸露出来，新东安有多一半地界还在内装修，百货大楼新楼施工刚近尾声，而八面槽往北到美术馆的半 条街的改造尚在规划之中，八面槽往西到东华门的改造刚有眉目。

　　应该让这口“井”活起来

　　现在人们习惯称王府井大街长810米，这是因为这810米的街区改造已初步完成，其实，规划改造的王府井 大街是一竖一横。竖者，从大街南口一直到美术馆前街；横者，从金鱼胡同口到东华门。若从古都文脉讲，这一横的旅游文化 内涵更深一层。目前，天安门、故宫、北海、景山是京城的一条基本固定的旅游观光路线，如果故宫通过东华门到王府井的主 街的文脉打通，这会是多大的客流呀！其实改造八面槽到东华门一线并不难，因为这条街已有不少店铺，何况还有一个大的停 车楼。据了解，东城区政府与市旅游局已将打通东华门一线列入王府井第二阶段改造的方案之中。

　　据了解，适应旅游的需要，王府井大街正在酝酿和操作的文化项目很多，再过50多天，将进入世纪之交，王府 井大街可以利用庆典时机，推出一些大的文化项目。重新开街让王府井“火”了一把，如何使这种“火”劲儿持续下去，还得 静下心来，多动动脑子。

　　门脸并非越大越叫座

　　说现在王府井大街老字号的门脸小，这话分怎么看。其实，眼下的王府井恰恰是有点儿忒贪大了。作为一条商业 街应该突出一个“大”字，所谓大，是指它的大的商业文化氛围，作为街上的门脸恰好不应求大而全。现如今讲究比较学。拿 法国巴黎的香榭丽舍大道来说吧，它的全长1880米，宽120米，其中西段1100多米是商业街，云集了法国和世界有 名的大公司、银行、电影院、高档商店和餐馆、夜总会。名牌的时装店、鞋店、首饰店、香水店、箱包店、咖啡店、酒吧，一 家挨着一家，光电影院和发行公司就有50多家，但这条街没有一家大型百货商场，营业面积上千平方米的在这儿就不得了， 更甭说上万平方米了。东京的银座是日本最有名的商业街，这条街长1000多米，宽700米，大型百货商店4家，特色商 店有500家，餐馆有2000多家，酒吧1600家，30家影剧院，100多个画廊，绝大多数是营业面积百余平方米的 小店铺，最小的有20多平方米，但是吃喝玩乐全都有了。反过来您再看现在的王府井大街，是不是一些门脸透着大了？

　　前面说到商脉，当年王府井的老东安市场是北京人最爱逛的地方，1909年出版的《京华百二竹枝词》中有一 首单说它的“新开各处市场宽，买物随心不费难，若论繁华首一指，请君城内赴东安”。到1949年底统计，老东安内的店 铺和小摊有586家之多，其中经营日用百货、绸缎布匹、服装鞋帽、美术工艺品、五金电料、国药新药的有313家，经营 反映文化古都特色的如图书业有60户，古玩珠宝业39户，集邮业7户，经营食品的有57户，饭庄饭馆14家，西餐西点 9家，地方风味小吃21家，服务性行业和娱乐场所66家，有6家茶馆，6家球社和吉祥戏院。您瞧，当年的老东安吃喝玩 乐都有了，进了门，逛一天都逛不够。老东安的地界才有多大？可是商家铺户云集，商业文化特色鲜明。现在的王府井大街不 正缺少这个吗？在王府井大街改造后重新开街的前后脚，上海的南京路也经过改造开街了，也许他们参考了香榭丽舍大道和东 京银座的思路，对商业结构布局做了大的调整，综合百货业压缩了一半，猛增名品专营店和吃喝玩乐项目，除一百、华联、新 世界、东海4家定为百货商厦以外，其他商厦都做了调整，新世界实际上也是集购物、娱乐、餐饮为一体的“世界”。南京路 除保留了20多家老字号，增加了工艺旅游产品的比重，大众餐饮从原来的5%左右比重上升到12%左右。这条街酒吧、咖 啡馆、茶座、画廊、陶吧、保龄球馆、游戏房等休闲娱乐性服务项目一应俱全。可见他们在“逛”字上做文章，已把老南京路 以购物为主业态定位放到次席。应该说南京路的改造适应了未来大都市商业街的发展需要。他们的做法值得王府井借鉴。本报 记者刘一达