本报讯：近日申城错层房走俏，然而上海市抗震办公室的看法是，居 民在挑选房屋时要关注错层房的抗震性能。

　　错层房是利用房内不同高度的平面将房屋分割为不同生活功能区域的 房屋结构，这类房型在每套独立单元住宅中置有多个使用层面，把客厅、 卧室、餐厅、厨房、卫生间等功能区分别安排在不同高度的层面上，并以 室内楼梯相连接，挑高厅可达５米。专家认为，这种房屋结构不仅减少有 效使用面积、增加购房者投资，而且给居民的日常生活带来不便，如南北 错层影响采光通风、室内楼梯和台阶影响老人和儿童行走等。更为不利的 是，错层结构如设计不当，会给抗震等方面留下隐患。这是因为一般建筑 楼层在设计时，为防震往往将平面刚度设计为无限大，而错层房设计由于 结构原因，削弱了楼层平面刚度，当地震发生时不利于水平力的传递，导 致结构刚度发生突变，影响房屋的抗震性能。

　　《建筑抗震设计规范》中明确要求“避免楼层错层”，而目前之所以 错层房型会形成房屋销售热点，一是由于错误观念引导，二是由于房地产 个案容积率有一定规定。开发商为了最大程度利用有限土地，设计错层房 以增加建筑面积。市有关部门正在研究相应对策，以进一步加强对住宅错 层设计的管理。