中新社渥太华四月十七日电题：渥太华房产市场：有人欢喜有人愁

　　中新社特约记者蒲力

　　“我做了十多年房屋经纪，今年做得十分窝囊。我已无法估计房价。”这是加拿大首都渥太华一家房地产公司的经纪 人对记者的抱怨。

　　买房三要点：快、准、狠

　　在多伦多、温哥华、蒙特利尔和渥太华的这些大都市，现在经常是房子上市后不足两天就卖了。如果你从印刷出来的 广告上询问买房，得到的回答通常是“早就卖了！”渥太华许多售出的房子根本没上广告，刚刚贴到网上就被盯住，房主索性 不插OpenHouse(任何人随便进屋参观)的牌子，只向有预约的人开放。有的房子尚未上网，只是经纪人之间互相一 通气便成交。因此即使你在网上锁定了看好的房子，一个电话打过去，仍然花落人家。

　　另外，买主事先还要做足“功课”，比如对区域、房子种类细心研究，看完房后立即得出准确结论。如果想回家三思 而后行，对不起，房子已经“飞”了。

　　最后要记住：想讨价还价时，要狠着心肠、免开尊口。因为没有人和你竞买就是万幸。

　　售房数量连创纪录

　　今年四月，渥太华售房数量创十四年来纪录。房产局主席丹尼斯说：“我们从一九八八年开始跟踪售房数量，最高纪 录是二000年四月的一千二百七十一套。”

　　据渥太华房产局的最新统计，四月份，渥太华出售了一千五百四十一套居住房。这个数字比去年同期增加了百分之二 十八。今年头四个月与去年同期相比，也增加了百分之二十一。

　　事实上，从今年一月份起，渥太华居住房交易市场便提早“入夏”，相继的二、三、四月份，售出的数量一个月比一 个月多，房屋价格也不断上涨，以致许多人都发出惊呼：房市简直疯了！

　　买房热情持续高涨

　　买房的人也好像疯了。记者有一位好友，从年初就寻觅着买房，可是直到现在还没有着落。我曾随其看过几次Ope nHouse，络绎不绝的人流、街两旁停满的汽车，令人叹为观止。通常在YardSale(院前大贱卖)里看到的热闹 情景，现在居然在OpenHouse里出现了。

　　喜笑颜开的自然是售房经纪人。售房经纪人同时接到三、四个购房意向合同，已不是新鲜事。华人工程师曾先生曾看 中五座房，下了五个意向合同，全都石沉大海。一打听，有人出价比他高。替他买房的经纪人说，这种竞买，使得房价比房主 的出价高出一万甚至两万加元，曾先生听得瞠目结舌。不过，价格的上涨并没有影响曾先生的买房热情。在下第六个意向合同 后，他如愿以偿了。

　　现住房着魔一样增值

　　一九九七年，瑞克花大约十八万加元买下一幢两层独立房屋。现在，如果他要卖的话，可以喊价三十万。因为他的邻 居正在卖的仅仅是个平房，面积还没有瑞克的大，却已开价二十八万多。

　　远的不说，去年圣诞节前买下自己理想房子的王军，现在也是满心欢喜：二十二万的房价硬被他以十九万四给买下。 转眼刚过新年，房价便开始节节攀升。也是他的邻居，一模一样的户型，同一个建筑商同年同月建，卖价二十二万九千元，只 用一周就成交。事有凑巧，买家搬进屋刚两个月，又插出牌子卖，喊价二十四万五千元。王军真是喜上眉梢，半年内，自己的 房屋净增值五万。(完)

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