新华网华盛顿3月4日电(记者何瑛)美国联邦储备委员会主席格林斯潘4日表示，近年来十分兴旺的美国房地产业 今年可能略有降温，并可能影响消费者开支。

　　格林斯潘是通过卫星电视对美国银行家发表这番讲话的。他在这个关于住房抵押贷款市场的讲话中指出，由于抵押贷 款利率较低以及房价上涨，去年美国抵押贷款再融资的规模达到了历史最高水平，接近1000万宗。但格林斯潘认为，房价 上涨的步伐已经在放慢，另

外，抵押贷款再融资的规模也不再处于最高峰。

　　此外，格林斯潘也指出，尽管房屋价格有可能在若干季度出现下跌，但是房地产业不大可能像股市那样出现暴跌现象 ，这首先是因为住房买卖涉及住户的搬迁，交易代价相对较大；另外，目前美国并没有形成全国性的住房市场，因此，即便出 现房地产泡沫，也将局限于某一地区。

　　格林斯潘还在讲话中强调了住房抵押贷款市场对美国经济的意义。他认为，在低利率的推动下，美国住房抵押贷款再 融资活动使拥有住房的家庭减少了每月所需支付的住房贷款，使家庭资产变成更多“活钱”，使增加消费成为可能，促进了经 济的发展。(完)

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