中新网3月31日电据香港大公报报道，台湾各界人士近几年来出现了在上海购买房地产的热潮，而且这股热潮还在 不断升温。原因很简单﹐台湾岛内政经情势不明朗，且很难在可见的未来数年有所改善，岛内政党纷争剧化，令两岸关系僵局 难以突破。

　　大陆方面一心一意搞经济，千方百计谋发展，而上海又位于大陆的龙头位置上，政经资源和自然环境得天独厚。上海 又取得了二零一零世博会主办权。这一切给上海房地产发展，创造了良好的条件。

　　台胞这波空前的上海房地产热，不但使地产商﹑建筑商及地产中介业者纷纷争相西进，就连一般的房地产投资者，也 到上海追寻房地产增值之机。这些一般的房地产投资者，包括台商﹑中产阶级，也有决定在上海定居的台胞及退休养老者。

　　台湾人口稠密，居住环境未免拥塞，加上政经不稳定，令不少人有出外置业的规模。而上海快速发展的经济，及日渐 完善的居住环境，深深地吸引了台胞居留。

　　台胞对上海房地产格外喜爱，主要表现在对上海高档住宅的青睐。上海徐汇区交通便利，生活配套设备完善，现在已 经成了台商最爱的上海高级住宅区。

　　台胞从上世纪九十年代初期开始进军上海房地产市场，当年外商集中﹑又距离虹桥机场近虹桥区一带﹐已是台商最喜 爱的居住之地。此外，就是当年台商太平洋百货公司看中的徐家汇。十年过去了，这两区仍是台商及台胞最喜爱的居留地。

　　目前，在上海，不论是投资或自住，在总价二百万人民币以上的房产个案，每平方米超过九千元人民币的买主，除上 海当地人外，最大的买主就是台胞了。

　　据台湾媒体披露，由于台湾资金的大量涌入，目前台商在上海居住最密集的古北新区，每平方米价格大约一万二千元 人民币。至于商业及生活配套设备更好的徐汇区，房价更是水涨船高，达每平方米二十万新台币。

　　上海经十多年的建设发展，出现了不少高档住宅新区，台胞喜欢群居，于是虹桥及徐汇则成了台胞的最爱。

　　当然，也有部分台胞在浦东购置房产，但浦东即使通了地铁，过江隧道也不收费，而且在黄浦江畔有成片豪宅，极之 豪华，但无法形成如古北新区的群聚环境。

　　据房产业者分析，台胞近年来在上海购买房地产，投资和自住大抵各占一半，其中不少买家，是随大伙组团到上海看 房产，见环境﹑价格两相宜而买下的。

　　最近，祖国大陆政府已注意到房地产过热的问题。但似未冷却台胞在上海的买楼热。

　　随着台商投资长江三角洲的热潮空前高涨，台商及台胞在上海及其周边地区，如苏州﹑无锡等地的买楼热也在不断升 温。这热潮和台商投资大陆热潮一样，不是任何人为因素所能阻挡的。(韩文渝)

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