体育新城一瞥(组图)

http://www.sina.com.cn 2003年08月31日09:45 长沙晚报

　　省网球中心位于体育新城内，包括5片室内球场、17片室外训练场以及1个主赛场；馆内设有观众席3000座，贵宾、记者席380座。

长沙新世纪体育文化中心像一朵盛开的芙蓉花，成为长沙一景。

　　体育新城内即将兴建的“一馆三中心”外形恰似绿叶和果蕾，焕发出无限生机。（效果图）

　　省游泳跳水中心位于体育新城内，馆内设有观众席3380座。该中心采用国际先进的循环水处理系统以及达到国际泳联标准的臭氧消毒系统，足以承办国际性赛事。

体育新城示意图城运会配套工程一览表2003年8月底前竣工

　　体育新城，城运会的主场馆，位于雨花大道以南，京珠高速公路以西，火星路以东，省体育运动技术学院以北。体育新城以劳动东路为中线分为南北两区，总面积达3.26平方公里。

　　3年前，这里是农田、菜地和池塘，斗转星移、历经3年大变迁，已有四馆四路一渠一站一园拔地而起。作为省、市重点建设项目，规划蓝图上的体育新城将不仅仅是长沙最大规模的体育场馆，建设体育新城的终级目标在于将其打造成一座以体育为基石，以北京亚运村为目标，集体育、文化、休闲、娱乐、居住、经营商贸于一体的健康、环保、高档次的新城区。大变样变出新希望

　　体育新城大部分位于黎托乡，过去，那里生态环境恶劣，逢雨必涝，交通闭塞，经济落后。700多户人家居住的偌大一片土地竟无任何市政设施，仅靠一条弯弯曲曲的羊肠小道维系与外界的联系。

　　黎托乡人盼发展、盼变化，可这样一个名不见经传的小乡靠什么来吸引资金。也曾有人想利用一亩地十几万元的低廉价格开发别墅，可盼来盼去、望穿秋水也等不来投资商。哪能料到，三年一过，这里却成了房地产开发商安营扎寨的沃土，房产价格更是一路飙升到80多万元/亩。

　　“是体育新城把我们的生活水平提前了十多年。”黎托乡的村民这样评价体育新城。

　　体育新城因城运会而生，在“一年一个样，三年大变样”的理念指导下，于2001年初开始兴建。3年间，新城南片陆续建成了四馆：省游泳跳水馆、省网球馆、省射击馆及省举重馆；四路：劳动东路、白沙湾路、曲塘路、高岭路；一渠：体育新城排水渠；一站：体育新城变电站；一园：长沙市一中华夏学校。如果把新城比做展翅欲飞的大鹏，那么现在它已有了强健的右翼。

　　无论是黎托乡翻天覆地的变化，还是房地产的大热，皆是因为体育新城的崛起。体育新城是一块宝贵的大磁铁，吸来了八方投资，也形成了一个巨大的磁场，发挥着惊人的区域辐射能力。体育新城北边是长沙市的商贸中心区，有三湘大市场、高桥大市场，西边距市中心东塘商圈仅两公里，东边则傍依美丽的浏阳河，种种地利之势有效带动了周边区域的腾飞，辐射人口达到50万。体育新城强力推进了整个磁场内区域经济的飞速发展，也带动了建筑、娱乐、餐饮等相关产业。

　　现在的体育新城完成了南边“一翼”的建造，仅这“一翼”的光芒就引得投资商纷至沓来。目前，已有美林景园、国中星城等房地产开发项目选址于此，体育新城凭借着它的高品位、高档次正成为长沙新形象的“代言人”。“五统一”造就一座城

　　从2001年到2003年，体育新城的建设在“长沙三年大变样”的统筹思想指导下，从无到有跨越3年岁月，取得了质的飞跃。没有长沙城市建设决策者“经营城市”的理念，就没有今日的体育新城。新城是借城运会之机孵出的大鹏鸟，也是整个长沙三年大变样的一个缩影。

　　体育新城的规划和建设是长沙城建史上的大手笔，对此，长沙市土地开发建设有限公司总经理张君来用了三个“高”来评价：高起点规划、高标准建筑、高品质塑造。它是长沙规划史上的大手笔，也是长沙第一个真正完全按照“五统一”模式开发的大项目，统一规划、统一拆迁、统一开发、统一招商、统一管理，“五统一”塑造了新城的与众不同。

　　过去的土地开发，走的基本上是一条路接通，再进行两厢开发、升值的路子。而新城区是先规划后再招商，进行熟地出让，统一规划征地、统一作好前期开发，以确保能够达到整体规划要求，提高整个城市的品质。新城的开发策略是先开发南片，储备北片，由南向北滚动开发。滚动开发缓解了资金压力，确保了建设品位。据悉，体育新城共需建设资金70多亿元，其中仅基础设施建设就需要资金17.6亿元，正是由于采用了滚动开发的策略，用土地收益筹集建设资金，体育新城的建设才能如期按计划顺利进行。双翼齐飞三年可待

　　三年弹指一挥间，却在一片农田中架起了现代化新城的雏形。城运会建设工程副指挥长尹信达说，下一个三年体育新城将更加辉煌。

　　根据长沙体育新城的规划，未来的新城，将是一个集体育、文化、休闲、娱乐、居住、经营商贸于一体的新城区。建筑密度23%，平均容积率0.79，绿化率达42%。在4892亩的总面积中，体育区占12%，公园休闲区占14%，经营商贸区占4%，居住区占31%，拆迁安置区占10%，配套设施占29%。届时，这里将是长沙市配套设施最齐全、人居环境最好的新城区。

　　在即将到来的9月，体育新城的南片又将开足马力建设“一馆三中心”（群众艺术馆、妇女儿童活动中心、文学艺术创作中心、社科活动中心）和国中星城。前者，建成后将是长沙市规模最大、最集中的文化艺术活动场所；后者的着眼点是阳光住宅小区，将建成一个景观优美、主题鲜明的休闲场所。

　　2020年的长沙，人口将达到300万，城镇面积将扩大到300多平方公里。对于正欲展翅高飞的体育新城来说，这是一个契机。随着长株潭一体化的推进，机场高速路的拉通，长途汽车总站的兴建以及规划中的轻轨高速车站的落户，体育新城东大门的区位优势日益突出。展望新城的未来，令人怦然心动。前三年，体育新城从零开始，塑造了“一翼的崛起”，再三年，待另一翼建起，体育新城就可双翼齐飞，搏出个辉煌未来。

　　芙蓉绽放迎盛会

　　——聚焦新世纪体育文化中心

　　夜幕下，如芙蓉花般美丽绽放，形容的是长沙新世纪体育文化中心的夜景。这座兼具美丽和气派的体育中心是第五届全国城市运动会的主会场，城运会盛大的开幕乐章将在这里奏响。

　　新世纪体育文化中心兼备体育竞技比赛功能、全民健身功能和城市商贸、休闲功能。它位于长沙市天心区，东起芙蓉路，西至白沙路，南抵劳动路，北达城南路，占地约1000亩，工程投资总额预计达12亿元。以著名的贺龙体育场为核心，周围一圈散布着贺龙体育馆、射击馆、游泳馆、保龄球馆、网球俱乐部、体育公寓小区、摩天轮游乐中心、城市商业广场、田汉大剧院、长沙广电中心、白沙公园、简牍博物馆等一大批体育和文化设施，使这里形成一个相对集中、主题突出、独具特色的体育文化活动中心。芙蓉花的美丽

　　作为新世纪体育文化中心的核心，贺龙体育场建筑面积11.7万平方米，主体工程为8层框架（局部9层），屋面标高最低为28.8米，最高为33米，呈阶梯状分布。体育场四扇大门上端采用拉索点式玻璃幕墙，整个外观的主体部分用当今世界上最流行的玻璃幕墙装饰。建成后的贺龙体育场能容纳观众6万人，承担城运会开幕式和田径比赛的任务。

　　阳光下的贺龙体育场气势雄伟，到了夜晚，华灯初上时，又可看到它另一面的美丽。在夜间灯光的照射下，它像一朵芙蓉花，绽放出娇嫩的花瓣。贺龙体育场的夜景灯光设计十分前卫、现代，体现了大处显轮廓、小处显亮点的特点。其中，作为芙蓉花瓣的体育场钢屋盖面板安装粉红色的彩卤灯；钢屋盖花瓣与花瓣之间的椭圆形采光带，安装蓝色冷极管；钢屋盖底下的钢结构支撑点，安装黄色的钠灯；场馆外围的玻璃幕墙，安装白色金卤灯；中间的各钢梁柱，通过变色的“城市之间”彩灯，产生色彩变幻的夜景；场馆周围的广场上，安装5盏彩色“长空立剑”射灯，各自可产生260度的旋转。整个贺龙体育场的夜景灯光采用智能控制。目前，贺龙体育场亮化工程已全面完工，正展开着粉红的芙蓉花瓣迎接城运会的到来。建设者的汗水

　　芙蓉花美丽动人，在美丽的背后浸润着建设者辛勤的汗水。新世纪体育文化中心建设后期，碰上的是长沙几十年一遇的酷热天气，40摄氏度的高温下，数以千计的建设者顶着烈日、鼓足干劲，争先恐后，在工程建设的“热浪”中搏击。为保证工程的按期完成，工人们个个都是挥汗如雨，靠激情、靠毅力、靠雄心抵御着高温的煎熬。

　　城运会体育场馆建设工程量十分巨大，仅体育场的单体建筑面积就达11万平方米，总建筑面积将近40万平方米，并且对体育设施的科技含量和智能化要求都非常高，国际田联、足联更对场馆的软硬件设施定出了国际标准。由于项目繁多，工地平时有多达40多支施工队伍，工程建设高峰时，有近5000人在工地施工。

　　面对如此浩大的工程，城运会建设指挥部从2000年10月组建以来，一直处于高速运转中。为激励工程建设人员的热情，指挥部的各级领导和技术人员一直身先士卒起着表率作用。建设中最艰苦的日子里，指挥部的各级人员深入第一线，与工人们一起并肩作战，共同挥洒汗水。芙蓉花的美丽正是建设者的汗水共同浇筑的。

　　截至本月底，贺龙体育场的主体结构和内外装修已基本竣工，全面进入了设备调试阶段。市场化的运作

　　新世纪体育文化中心处于芙蓉路、劳动路、白沙路和城南路四条城市主干道之间，占据着良好的地理位置。对于新世纪体育文化中心的建设部门来说，他们要做的不仅仅是建造一个高质量的体育馆，还要肩负起探索体育产业化经营的重任。体育产业被称为是21世纪最具活力的朝阳产业之一，正以其高速发展的姿态成为备受青睐的“香饽饽”。

　　按照“政府组织、市场运作”，“不求所有、但求所在”的经营城市的理念，长沙市委、市政府明确了政府启动，招商发展，动员全社会力量共同建设的思路，城运会建设指挥部制订了切实可行的招商引资计划，并通过2002年长沙春季房地产交易会和深圳高交会等多种途径积极推介城运会建设项目，取得了丰硕的成果。

　　目前，新世纪体育文化中心下属的6个项目：长沙国际会议展览中心（2.7万平方米）、地下商业街（1.1万平方米）、地下车库（1.5万平方米）、体育宾馆（1.2万平方米）、网球俱乐部（1.33万平方米）、家润多商场（2.3万平方米）、诚润商贸有限公司（2万平方米）以总价8亿元的资产置换给了长沙市商业银行。另外，还有长沙世纪怡园酒店、金色年华文化有限公司、省信托公司和湖南芙蓉体育文化发展有限公司等多家企业租赁或购买了该中心的房屋或看台包厢，共融资6500万元。除此之外，新世纪酒店公寓的销售也很火爆，该公寓总面积4.9万平方米，共22层，现在已成功卖出1.4亿元，仅有3层未售出，但也已达成初步购买意向。现在，政府只投入了几千万的资金启动，通过招商引资和资本运作，投资上十亿的新世纪体育文化中心已基本建成，这正是经营城市带来的硕果。

　　文、表/ 李姝阳孔凡芳

　　图/ 周柏平余志雄