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通用大楼卖了14亿美元 成为世界最昂贵摩天大楼

http://www.sina.com.cn 2003年09月01日12:59 扬子晚报

  纽约的通用电器大楼新近以14亿美元的身价高居世界上最贵的摩天大楼首位。据《纽约时报》8月30日报道,纽约房地产大亨哈里-迈克洛尔大手笔收购了这座大楼,并且要将它打造成世界上最豪华便捷的办公楼。

  这座以通用电器冠名的大楼其实与通用公司并没有直接的关系,而是由美国第7大保险公司可康喜和另一个房地产大亨特朗普共同所有。它位于58街到59街,建于1964年,1998年
时身价8.78亿美元。可康喜2002年申请破产保护,成为美国有史以来的第三大破产申请案。此后,它不断处理自己的资产,包括拍卖这座大楼。

  竞标是在8月27日晚上,业主以12亿美元叫价,几家房地产大亨,包括洛克菲勒中心的主人杰里?斯派尔和来自墨西哥的一个亿万富翁抛出了13亿美元的标价,然后迈克洛尔喊出了14亿美元的标价,把其他竞标者抛在了后面,一锤定音。他还当场下了5000万美元的定金。

  房地产投资银行家杰勒德-梅森说:“这创了摩天大楼转手的新天价,把我的袜子都吓掉了。”这个价格相当于每平方英尺800美元,有史以来最高。最昂贵写字楼的纪录此前是10.5亿美元,即每平方英尺630美元,是去年波士顿房地产购买花旗集团的总部大楼时创下的。当时刷新了2001年雷曼兄弟花费7亿美元购买纽约第5大道的一座大厦的纪录。

  这位房地产投资银行家如此惊讶,可能是因为这座大楼没有物有所值。迈克洛尔的竞争对手纷纷称,这座大楼不值如此的高价。但是熟悉迈克洛尔的人说,关于这个大楼他有很多的创意,将说服他的投资者把这座楼建成全球最好的办公楼。目前其租户包括美国银行、CBS电视台等等,以后还计划吸引更多大公司。迈克洛尔的发言人霍华德-鲁本斯坦说:“这是世界上最贵和最好的地段,我们做出了一个最佳的长期投资决策。”文艳


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