摩根士丹利专家:中国应警惕房地产供应泡沫出现 | |
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http://www.sina.com.cn 2003年11月09日09:55 中国日报网站 | |
中国日报网站消息:今天在北京举行的二OO三年中国企业高峰会上,摩根士丹利亚洲董事经理彼德·丘奇豪斯(PeterChurchouse)说,整个中国并没有因为房价过高出现房地产泡沫,但现在商品房供应远远大于消费需求,中国应警惕房地产供应泡沫的出现。 彼德·丘奇豪斯说,房地产是长时间建成的商品,规划建设很长时间才能推向市场,所以任何时间都有可能经历兴衰。房地产泡沫会受到税收等政策的影响。房价太高了会出现 他称,中国新开工的住宅完成率每年增加百分之十六,销售面积和销售额每年增加百分之二十左右,并没有看到价格的大幅上扬。但是商品房的库存确实在上升,空置房面积增加。 他说,中国房地产销售市场很健康,消费需求强劲增长,但商品房供给的增加使空置率上升。而空置率上升是危险的,因为商品房库存增加会增加银行的不良贷款率。(来源:中国新闻社) | |