美国在莫斯科黄金地段的豪华大使官邸仅付2．5美元年租金。大使官邸名曰“斯帕索楼”。这栋占地2900平方米的大厦建于1914年。1933年美国和苏联建交后，大厦成为美国大使的住所。它最著名的特色是其长达25米的拱顶大厅。
斯帕索楼坐落于莫斯科市中心繁华的阿瓦特步行商业街附近一条巷子内。这一地段现今的房价标准为：一套100平方米的公寓房月租金约合3000美元。
至于斯帕索楼，据俄罗斯外交部负责外事合作的副部长伊万·谢尔盖耶夫说，美国目前每年为它支付的租金是72．5卢布，约合2．5美元。
这个数字源自1985年两国间的一纸租约。当年，这份为期20年的租约规定，租金数额的依据是当时卢布兑美元的苏联官方汇率11．66；如今，一卢布只能兑换大约3．5美分。按照1985年的标准，当时年租金定为每平方米25卢布，总数为7．25万卢布，约合12．18万美元。
谁料几年之后，苏联解体，俄罗斯陷入连年通货膨胀的财政噩梦。上世纪90年代中期，货币改革后出台了新卢布，1个新卢布兑换1000旧卢布。于是，斯帕索楼的年租金变成72．5卢布。
“占了大便宜”的美国政府却理直气壮，大有俄方“吃亏”只能赖自己、怪不得美国的意思。
美国驻俄罗斯大使馆一名发言人强调，当年签订租约时，是苏联当局坚持要以卢布而非美元来表示租金数额；更关键的是，租约条款中没有设定“通货波动因素的条件”，意即不管卢布升值或贬值，也无关斯帕索楼租金的涨跌。1985年的租约到明年6月就到期了。美方发言人说，美使馆愿意与俄方谈判，“基于市场价”商定新的租金数额。沈敏（新华社供本报特稿）
