据新华社电

　　俄罗斯首都莫斯科市中心近年地价高涨，“地主”们大多眉开眼笑，唯一愁眉苦脸、满腹牢骚的就是俄罗斯政府。因为，俄政府对“租户”———美国政府的“吝啬”大为不满，抱怨这个全球最财大气粗的国家，每年为它那栋位于莫斯科黄金地段的豪华大使官邸仅付2．5美元租金。

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　　法新社22日评论说，这场国家间的金钱纠纷是原苏联时期留下的旧账“遗祸”，也是苏联解体后俄罗斯卢布“命运不济”的写照。

　　“房主”大叹吃亏

　　美国驻俄罗斯大使官邸名曰“斯帕索楼”。

　　斯帕索楼坐落于莫斯科市中心繁华的阿瓦特步行商业街附近一条巷子内。这一地段现今的房价标准为：一套100平方米的公寓房月租金约合3000美元。

　　据俄罗斯副外长谢尔盖耶夫说，美国目前每年为它支付的租金是72．5卢布，约合2．5美元。对此，美方一名发言人表示该数字大致准确，但他不清楚具体是多少。

　　这个数字源自1985年两国间的一纸租约。当年，这份为期20年的租约规定，租金数额的依据是当时卢布兑美元的苏联官方汇率1：1．66；如今，一卢布只能兑换大约3．5美分。

　　俄外交部内负责外交使团膳宿接待的部门高层官员维克托·拉斯金21日接受法新社采访时介绍说，按照1985年的标准，当时年租金定为每平方米25卢布，总数为7．25万卢布，约合12．18万美元。

　　谁料几年之后，苏联解体，俄罗斯陷入连年通货膨胀的财政噩梦。上世纪90年代中期，货币改革后出台了新卢布，1个新卢布兑换1000旧卢布。于是，斯帕索楼的年租金变成72．5卢布。

　　今非昔比的事实促使俄罗斯政府过去几年来数次公开发出抱怨，最近一次在今年4月26日。据俄国际文传电讯社报道，谢尔盖耶夫曾于2001年威胁说要把此事付诸国际仲裁。

　　“租户”理直气壮

　　2．5美元在美国是买两个汉堡的价钱，在俄罗斯却可以租下一栋近3000平方米的豪宅。拉斯金说，1985年商定的租金就当时而言本已十分便宜，今天来看，则简直低廉得“荒唐可笑”。

　　对此，“占了大便宜”的美国政府却理直气壮，大有俄方“吃亏”只能赖自己、怪不得美国的意思。

　　美国驻俄罗斯大使馆一名发言人强调，当年签订租约时，是苏联当局坚持要以卢布而非美元来表示租金数额；更关键的是，租约条款中没有设定“通货波动因素的条件”，意即不管卢布升值或贬值，也无关斯帕索楼租金的涨跌。

　　美方4月回应俄方抱怨时还曾表示，美方曾索要斯帕索楼租金市价的独立评估报告；但俄方至今未能提供此类评估报告。

　　拉斯金说，美方过去数年来一直拒绝俄方有关提高租金的任何建议。拉斯金所在部门1994年就曾提出重订租约，但美国使馆不同意俄方提出的新版合同条款。现在，该部门要求美方补交900万美元的费用，并要求美国大使馆今后每年按每平方米300美元、总数约87万美元的新标准支付斯帕索楼的租金。

　　美方仍紧守旧约不放，俄罗斯“补交租金”的要求也许一时难以得到满足，但“提高租金”的希望或许很快可以实现，因为1985年的租约到明年6月就到期了。美方发言人说，美使馆愿意与俄方谈判，“基于市场价”商定新的租金数额。