中国西部网消息（记者胡芳）美国商务部26日公布的报告显示，4月份美国新房销售量在前一个月大幅增加后下降了11．8％，创下1994年1月以来的最大降幅。

　　报告显示，美国4月份的新房销售量经季节调整按年率计算为109万套，远低于经济学家们预计的120万套，更低于3月份经修正上调后的124万套，但仍比去年同期增加了6．4％。

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　　分析人士认为，在住房抵押贷款利率有所上升的情况下，4月份新房销售量出现下降并不让人惊奇，但其降幅之大却出乎意料之外。他们认为，利率走势是决定今后住房市场发展的关键因素。

　　据美国联邦住房抵押贷款公司公布的数据，4月份美国主要用于购房的30年期住房抵押贷款固定利率的全国平均水平为5．83％，高于3月份的5．45％。分析人士预测，随着利率的上升，今年下半年住房销售增长速度可能有所放慢，但全年的销售量仍将接近去年创纪录的水平。