统计部门的一份针对1000户家庭的进户调查显示，超过八成的上海被调查居民家庭认为，目前上海房地产业发展状况过热或偏热。而表示在今明两年没有购房意向的711户居民家庭中，有483户是因为目前房价太高而无力购房。
合适的区域，新房价格实在承受不起；能够承受的价格，就意味着要举家迁往市郊，每天上下班途中所耗费的交通成本和时间成本堪称重负———这似乎成了工薪购房族不得不
面对的一个“死结”。
上海市政府参事、上海社科院房地产研究中心研究员张泓铭认为，近年来上海房价增长偏快的原因有三：其一，真实需求涌动，外地来沪人才和不少上海市民为居住购买房屋；其二，未来需求被迫过量地提前释放，大规模的动拆迁导致中低收入阶层超前购房；其三，消费性投资过热。张泓铭认为，消费性投资过热是房价飙升的“罪魁祸首”。
上海望源房地产开发有限公司董事长季宝红分析说，最终决定房市冷热、房价高低的是真实的供求关系。目前，上海房市从供不应求在向供大于求逆转。
一次性付款开发商就打折卖房，新开楼盘成交速度明显下降，高档房价的最大跌幅已超过1000元，数月前还生意火爆的房产中介纷纷关门，土地市场上甚至已出现开发商之间的新一轮转让，整个房市供略大于求的局面不可逆转地到来了。种种迹象表明，上海楼市出现“拐点”。（来源：劳动报）
