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南京楼市坚挺依然

http://www.sina.com.cn 2004年07月28日03:21 人民网-江南时报

  本报讯 (记者 张会来 实习生 张玲 通讯员房市兴)今年以来,中央政府出台了多项宏观调控措施遏制经济过热,其中不少是针对房地产行业的。很多城市的楼市房价多少出现“退烧”的迹象。可是,南京楼市依然坚挺,呈现出“产销两旺”的局面。

  上半年,南京房地产开发投资市场红火依旧,出现“产销两旺”的局面。据南京市房地产市场发展研究中心提供的数据,2004年上半年南京市房地产施工面积为1614.36万平方米
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,同比为46.78%。商品房新开工面积为560.2万平方米,同比增长50.31%,经过一年左右的建设,这部分房产将在下半年上市销售。虽然商品房竣工面积仅仅为184.77万平方米,但增幅很高,达到94.27%。销售市场也是继续走旺,上半年商品房销售建筑面积216.35万平方米,同比增长48.42%。

  在市场旺盛需求的拉动下,南京商品房空置面积明显减少。据统计,6月份空置面积41.95万平方米,同比下降31.35%。上半年商品房屋销售面积比竣工面积多,这对减少商品房的空置率产生了非常积极的影响。有关负责人表示,今后将逐步完善房地产市场的布局和功能,以保持适度快速增长和市场稳定。此外,还要继续激活二、三级市场,鼓励有房户出售其原有住房,卖小房,买大房;卖次房,买好房,带动一、二、三级市场发展。

  开发商购置土地面积也是一路走高。据了解,今年开发商购置土地面积820.96万平方米,同比增长284.34%。完成开发面积397.83万平方米,同比增长217.38%。

  南京市房产局产权市场处负责同志分析认为,这些数据表明,今年下半年南京房地产供求关系会进一步好转。当然,不排除下半年拆迁量的变化会造成的供求关系一定波动。

  《江南时报》 (2004年07月28日 第二十一版)


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