本报讯 （记者王云伟）日前，反映南通市区房地产市场走势的二季度通房指数报告出台，按报告显示，今年二季度南通商品住宅平均价格为每平方米2251元，其中老城区商品房住宅均价为每平方米2740元，新城区均价为2370元。据了解，二季度存量房住宅均价为每平方米2191元，比上季度上涨了11.84％。统计数据显示，二季度商品房、存量房成交量明显减少，南通市区房地产市场呈现商品房价格涨势趋缓，二手房交易逐渐降温走势。
据业内人士分析，随着市区低价位商品房建设开发，市区商品房总体价格上升趋势将有所缓和，但是对商品房价格的上扬影响并不十分明显，近期南通市区商品房价格依然会上涨。二手房市场方面，由于二手房市场的主要购房对象拆迁户都去购买低价位商品房，以及市民持币观望气氛浓厚、二手房贷款有所收紧等因素，二手房市场将不温不火，平稳发展。专家预测，今年年内南通市房地产市场不会出现大起大落的局面，该市房价走势将会稳中微升。
又讯（记者 倪锋） 记者昨天获悉，1至7月盐城市的商品房更好卖了，全市商品房空置率下降了49.1％。
据了解，目前，住宅投资仍是盐城房地产开发的主体。1至7月住宅项目完成投资10.9亿元，占全部房地产开发投资的比重为82.8％，同比增长29.2％；商业用房完成投资1.5亿元，同比增长55.0％。房屋竣工面积大幅增长。1至7月全市房屋销售面积46.8万平方米，同比增长19.7％。
此外，房屋空置面积大幅下降。截止7月底，盐城全市商品房空置面积为8.5万平方米，同比下降49.1％。
《江南时报》 (2004年08月21日 第十九版)
