本报记者 肖军 殷文静
日前，南京市白下区人民法院正式立案受理了王府花园87名业主委托代表状告南京市白下区房产局行政不作为一案。官司的起因是该区房产局未能履行监管职能，导致王府花园业主委员会在未获得超过三分之二的法定票数的情况下成立，业主代表诉请法院判令白下区房产局撤销王府花园非法业主委员会，并重新进行选举。
业主李晓明告诉记者，2002年12月19日，在白下区房产管理局牵头组织下，由朝天宫街道俞家巷社区、石鼓路派出所、建设单位、物业公司、业主和使用人代表共同参加下，成立了由11人组成的王府花园首届业主委员会筹委会。
今年8月2日，吴某等人在其他9位筹委会成员不知情的情况下，在小区内张贴告示，私下成立了仅有小区多层住宅代表参加的“王府花园业主委员会筹委会”。公告贴出后，立即引起了小区众多业主的不满。80余名业主联名向南京市白下区房产局反映，该业主筹委会成立存在不合法的问题，但未能引起该房产局的重视。今年9月23日，筹委会召开小区业主委员会选举大会，在没有超过小区半数投票权数的情况下，产生了所谓的“业主委员会”。
王府花园小区不少业主再次联名要求主管部门派人调查，但主管部门至今也未对小区业主委员会的问题作出处理。于是他们起诉白下区房产局行政不作为，希望通过法律的途径维护自己的合法权益。
南京市白下区房产局物业科金科长表示，该区房产局是按照规定的程序给王府花园新成立的小区业主大会予以确认的。后来又有很多业主代表送来了附有87位业主签名的函件，向他们反映新成立的小区业主大会部分业主违规操作、弄虚作假、非法操纵业主委员会选举的事实。但是他们提供的只是那87位的业主签名，并没有拿出什么实质性的证明。金科长说：“后来，我们又给了业主代表一个月的时间，要求他们提供这87位的业主产权证、售房合同等相关证明材料。但他们只提供了4位业主的证明材料。”
南京市王府花园小区众多业主，就小区业主委员会选举不合法与白下区房产局进行交涉后感到，仅凭联名写信向该房产局反映情况，已不能从根本上解决问题，于是80多位业主委托南京市创元房地产开发有限公司、江苏东华期货经纪有限责任公司和南京市建设项目投资有限公司三家业主为代表，聘请律师，于11月24日向南京市白下区法院提起诉讼。近日，南京市白下区人民法院正式受理了该案。
《江南时报》 (2004年12月13日 第二十一版)
