去年美国旧房销量创历史新高

　　新华网华盛顿1月25日电（记者胡芳）美国全国房地产经纪人协会25日公布的报告显示，在低水平抵押贷款利率的推动下，美国2004年全年的旧房销售量比前一年增加9．4％，达668万套，创历史新高。

　　这是美国旧房销售连续第四年创下历史最高纪录，2003年的销售量为610万套。分析人士估计，去年全年美国的新房销售也达到了历史最高水平。

　　报告显示，美国去年12月份的旧房销售量比前一个月下降了3．3％，经季节调整按年率计算为669万套。当月南部和西部的销售量分别下降了4．2％和7．2％，但东北部和中西部的销售量各增加了1．4％。当月旧房中间价为18．89万美元，比2003年12月上涨8．1％。

　　分析人士认为，低水平抵押贷款利率是去年美国住房市场兴旺的主要动力。主要用于购房的30年期住房抵押贷款固定利率去年保持了多年来少有的低水平，大部分时间里低于6％，目前只有5．67％。分析人士预计，随着美国联邦储备委员会继续采取提息行动，住房抵押贷款利率今年也将逐步上升，到年底将升至6．5％。预计今年美国旧房销量可能下降3％左右，为648万套，但仍是相当不错的表现。