日常生活中，在孩子未成年时父母处分孩子的财产本来没有什么不妥，这也是人之常情，但是从法律的角度看就可能构成侵权。常州的季明因母亲在自己未成年时卖了所有权是自己的房子，他将母亲项铃和买房人黎明告上法庭。近日，常州市钟楼区人民法院一审判决房屋买卖合同无效。
经查明，季明的父亲在2001年和季明的母亲项铃离婚。不久，季明的父亲死亡，在常
州某新村的房子就归季明（当年15周岁）所有，并于2002年办理了产权证。2002年11月18日季明的母亲和黎明签订了房屋买卖合同，将上述房屋作112000元卖于黎明；由于季明未满十八周岁，由黎明支付20000元后即入住房屋，余款待原告成年办理房屋产权过户手续后一并支付。
季明在成年后对当初的房屋买卖合同提出异议，诉至钟楼区人民法院，要求法院判令房屋买卖合同无效，黎明搬出房屋返还产权证。钟楼区人民法院经审理后认为，被告项铃作为原告季明的监护人擅自处理季明的财产，损害了被监护人的利益。黎明明知所买的房屋系季明所有，且知道季明未满十八岁仍签订买卖契约，故原告季明的诉请应予以支持。遂判决季明的母亲项铃和买房人黎明所签订的关于某新村301室的房屋买卖合同无效。黎明于判决生效之日起10日内从上述房屋内搬出并返还房屋产权证。项铃返还黎明的购房款20000元。（文中人物为化名）
童家松 钟法 赵海轩
《江南时报》 (2005年04月04日 第二十一版)
