35个大中城市调查显示，一季度房价上涨近一成

　　房屋销售价格上涨9．8％，其中，商品住宅销售价格上涨10．5％

　　土地交易价格上涨7．8％，其中，住宅用地价格上涨9．6％

　　中国日报网站消息：据国家发展改革委、国家统计局的调查，一季度35个大中城市房地产市场价格持续上涨。房屋销售价格上涨9．8％，其中，商品住宅销售价格上涨10．5％。

土地交易价格上涨7．8％，其中，住宅用地价格上涨9．6％。此外，房屋租赁价格上涨1．9％。

　　一季度房屋销售价格比去年同期涨幅上升2．1个百分点，比去年四季度上涨2．7％。分地区看，在35个大中城市中，有8个城市房屋销售价格同比涨幅超过10％。其中，上海19．1％，杭州13．8％，成都12．5％，厦门12．4％，青岛11．7％，宁波11．6％，南京11．6％，武汉11．2％。分类别看，商品住宅销售价格比去年同季上涨10．5％，比去年四季度上涨2．8％。其中，经济适用房、普通住宅和高档住宅销售价格比去年同季分别上涨3．4％、9．7％和12．9％，比去年四季度分别上涨0．3％、2．6％和3．5％。非住宅销售价格比去年同季上涨7．3％，比去年四季度上涨2．0％。其中，办公楼、商业娱乐用房和工业仓储用房销售价格分别比去年同季上涨10．2％、5．3％和4．4％，比去年四季度分别上涨3．3％、1．3％和0．9％。二手房销售价格比去年同季上涨10．6％，比去年四季度上涨3．3％。一级和二级市场价格呈联动上升的态势。

　　一季度土地交易价格涨幅比去年同季高0．3个百分点。分类别看，住宅用地交易价格比去年同季上涨9．6％，比去年四季度上涨7．4％。其中，高档住宅、普通住宅用地价格分别比去年同季上涨23．1％、8．7％，比去年四季度均有所上涨。在35个大中城市中，住宅用地交易价格同比涨幅超过10％的11个城市是：大连54．4％，杭州37．0％，合肥29．9％，宁波24．5％，福州24．2％，郑州23．0％，南昌16．3％，深圳13．5％，上海12．8％，沈阳11．7％，北京10．1％。

　　（来源：人民日报）

　　比去年年中涨1000，北京四环内房价升至7795元

　　中国日报网站消息：虽然今年以来国家政策对楼市价格进行了集中打压，但北京市的商品房价仍然是“稳步上扬”，市统计局发布统计数据显示，今年一季度，北京市商品房共卖出了353.8万平方米，比去年同期有较大增长。同时，四环路以内商品房的平均售价达到7795元/平方米，比去年年中的均价上涨了至少1000元。

　　统计显示，北京商品房的区域分化非常明显，以四环为界，一季度，四环以内商品房的平均售价达到了7795元/平方米，而四环以外商品房的平均售价为3971元/平方米。有关人士表示，一季度商品房价格上扬的一个重要原因是高档楼盘建设较多，对整体房价有所拉升。今年1月份市统计局曾发布过分区域统计房价，2004年年中，北京四环路内的平均房价为6232元／平方米，四环至五环之间的平均房价为5027元／平方米，五环外为3612元／平方米。

　　统计同时显示，北京市商品房空置面积有所下降。截至今年一季度，全市商品房空置面积为973.1万平方米，与上年同期基本持平，其中商品住宅空置645.3万平方米，同比下降11.3%，但办公楼、商业营业用房的空置面积同比分别增长了20.1%和48%。

　　（来源：北京晚报）