联合国总部可能因内部翻修而搬入新址过渡

　　本报驻联合国记者 伊怀杰

　　位于美国纽约的联合国总部可能要因内部翻修而搬入新址过渡。最近，这一酝酿多年的问题有了新的进展。联合国秘书长安南上周向联大提交报告，建议大会批准接受美国提供的12亿美元有息贷款，使大楼翻修计划得以实施。

　　联合国原计划在2007年开始进行大楼翻修，并准备在总部旁边建一个供过渡期使用的办公楼。由于用地问题在纽约州议会受阻，安南建议，在继续争取的同时，也应考虑在纽约市其他地点租用办公楼的可能性。有报道说，他所说的“其他地点”，可能就在纽约市南部的布鲁克林区。

　　当年入住有故事

　　联合国总部大楼坐落在纽约市曼哈顿区东侧的东河河畔，占地7.29万平方米。说到联合国大楼的起源，还有一段被地产界传为佳话的故事。

　　上世纪40年代中期，联合国刚刚建立，既没有自己的办公机关，也没钱兴建总部大楼。不知是出于义举还是看到了商机，美国著名财团洛克菲勒从其以数亿美元买下的一大片荒地中，拿出一块价值3800万美元的地块，以象征性的1美元价格卖给联合国兴建总部大楼。

　　当时曾有人预言，洛氏家族如此出资，将会因无力投资发展而破产。但短短几年过后，联合国大楼的投入使用带动了周边地价的迅速上升，滚滚财源流进洛氏家族。与联合国大楼几个街区之隔的洛克菲勒中心，更是成了洛氏家族的印钞机。

　　老楼能住修不起

　　联合国总部由秘书处、大会厅、会议厅和图书馆组成，其中38层的秘书处大楼是总部的主体建筑。在征集方案时，曾有10多位世界级的建筑大师参与竞标，其中包括中国的梁思成。

　　应该说，这座于1952年峻工的大楼设计十分考究，接待厅、餐厅、功能区、会议厅、办公区以及休闲花园，应有尽有，设置到位，即使用今天的标准看，也并不落伍。

　　有人说，联合国大楼年久失修，非常破败，实际情况并没有那么糟糕。在闻名世界的华尔街金融区，有些大楼的内部设施比联合国大厦状况差得多。联合国大楼之所以要进行彻底翻修，主要是因为维修费用过高。

　　目前，联合国每年花在维修方面的资金高达三千多万美元，但这些钱也只是小修小补，对于服役了半个多世纪的老建筑来讲，实在意义不大。在这种情况下，进行一次彻底翻修显然是明智之举。

　　新址看了一百处

　　联合国原计划在现址南侧一街之隔的一个运动场上，利用美国贷款修建一座35层的大楼供临时过渡之用，使用到期后归还纽约州。但由于纽约州议会在讨论该项目征用土地时出现不同意见，导致此计划无法实施。

　　无奈中，联合国只得另寻其他方案。但在地皮紧缺的纽约市，要想为联合国这么大的机构寻找过渡时期的办公场所谈何容易？而且，除秘书处大楼外，还有供191个成员国代表举行大会的会议厅。

　　几个月下来，联合国工作人员在曼哈顿考察了不下一百多处场所，都感觉不太合适。无奈之中，安南甚至设想过利用附近的公园当做过渡期的大会会议厅，后来一算，也得花4500万美元。

　　正值为难之际，一个好消息传来：布鲁克林的一幢商业楼将于明年完工。经考察后，人们认为这幢楼可能是最好的过渡场所，安南本人也赞同这个方案。唯一不太方便的是，许多住在联合国附近的工作人员，届时要把不少时间花在上班的路上了。