本报淄博5月21日讯（记者 王任辉 通讯员刘兴胜刘磊）由淄博市房产管理局、鲁中晨报社共同主办的“淄博·义乌2005房地产巅峰论坛”今天在淄博举行。北京财智战略研究院院长王志纲先生应邀在论坛上做了精彩演讲。他预测，根据近年来淄博房地产市场的特点及淄博实际情况，2006年淄博市的商品房价格暴涨已不可能，但也不会暴跌。
王志纲说，近几天上海、杭州等房地产一线城市的房价暂时下调，但不能据此判断全
国房价将下跌。这种消息对淄博消费者的购房心理有所波及，可能产生持币观望者，但上海等房地产一线城市的情况对淄博影响不大，房价应该不会出现暴跌现象。
对上述预测，王志纲分析说，“国八条”（即国务院近期出台的调控房地产市场的八项措施）及国家七部委出台的稳定房价的意见，用意很明确，就是通过打、压房地产市场的各种投机行为，抑制、消灭房地产“泡沫”，使房价理性回归，国家调控政策的大棒因此也挥向上海等投机过度的城市。淄博属于房地产二、三线城市，因旧城改造及正常需求形成的购房者成了房地产销售市场的主角，而且这一购房群体比例很大。相反，淄博房地产市场的投机行为比较少，因此目前还不能断定淄博存在房地产泡沫，加之开发成本因素制约，因此，淄博的房价在明年可能不会有起伏。图为王志纲在论坛上发表精彩演讲。（记者王建亮 摄）
