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温州山西“炒房团”能量大


http://www.sina.com.cn 2005年06月05日03:46 四川在线-华西都市报

  “北京有个山西炒房团”,建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长谢家瑾近日透露,北京商品房投资性购房比例达到17%,其中近半数空置留待涨价后抛出。她还披露了部分地区炒房的情况。

  “大家都知道温州炒房团,而山西炒房团在北京的能量也比较大。山西的一些小煤窑通过采煤赚了很多钱,这两年在北京等地投资炒房,既有投资,又有投机”,谢家瑾说。谢
家瑾透露,据调查,北京市商品住宅投资性购房比例在17%左右,其中29%的房屋短期内倒手转让,23%用于出租,48%空着留待房价上涨以后再出售。

  她还介绍,今年一季度,上海市成交的单价超过一万元的预售住宅房屋,外省市居民的买房率达到43%,其中温州人购买的达到72%,当中又有70%用的是银行的钱。

  山西人与温州人的投资方式有着巨大的区别。

  温州人炒房通常是先以极少的资金、以订金方式把看中的楼盘定住,在短期内就把楼盘转手,业内称之为短投资。山西人在北京买房子多是长线投资。业内将温州人的方式称之为索罗斯的方式,本质是一种金融投机。而山西人买房子则是居住型的投资。温州人一般就是看中一块地块有升值潜力,就大量买入。而山西人不太看中升值,更看中房子的保值,他们认为房子只有保值才能升值。据新京报


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