北京将增加普(图)

http://www.sina.com.cn 2005年06月17日11:07 大众网-鲁中晨报

几天前，天通苑经济适用房放号，数千人苦等两昼夜白雪亮／摄

　　加大普通商品房供应

　　会上，市建委副主任苗乐如表示，稳定房价重要的措施之一，就是要调整住房的供应结构，要解决好社会不同层次，不同层面的群众住房的需求，要加重、加大普通商品房的供应，为我们中低或者说一般收入家庭解决住房问题提供有力的支持和保证。

　　重点打击违规销售

　　苗乐如还认为，期房的炒作、不规则的炒作、虚假的信息是形成房价非正常快速增长的重要因素。因此，今后将重点遏制和打击这类违规销售行为，并有可能再出台相应的政策。

　　规范经济适用房放号

　　针对近来多次出现数千人几天几夜排队等候经济适用房放号现象，苗乐如在接受媒体采访时透露，这种放号方式不是最佳的形式。市建委正在着手研究经济适用房放号方式，届时将规范排队等号、网上放号和手机放号等方式。

　　“卖房收定金逮着就没收”追踪

　　三个项目违规销售昨被处罚

　　昨天，三家开发公司由于违反了“未取得商品房预售许可证之前，不得擅自预售房屋，也不得向买受人收取任何预定款性质费用”的规定，被市建委责令立即停止违规行为，并处以了罚款。

　　1.北京永强房地产开发公司，在未取得许可证的情况下，开发预售位于顺义的永强花园12套楼房。

　　2.北京银帆基业房地产开发有限公司，在未取得许可证的情况下，收取位于丰台区的远洋自然项目的房号保留金。

　　3.北京华风腾龙房地产开发有限公司，在未取得许可证的情况下，收取位于房山的水墨林溪项目的房号保留金。

　　容积率证明不必再由个人出

　　昨天，地税部门的一系列新措施出台，为纳税人的二手房交易提供便捷服务。其中，让很多纳税人感到为难的普通住房容积率的证明材料，将不必由个人提供。

　　北京地税方面透露，为了在最大程度上方便纳税人缴税，我市将在有条件的房地产交易场所的契税征收窗口实行“一窗式”办公，对发生二手房交易行为的纳税人即时办理审批征免税的手续，由税务机关统一为个人房屋交易代开销售发票。

　　需要特别提醒的是，对于涉及普通住房容积率的证明资料，税务机关正在与政府主管部门积极协商研究解决，不需要纳税人个人提供。

　　如纳税人想了解更为详细的相关税收政策，可以登录北京市地税局网站：，或通过12366服务热线咨询。

　　前5个月期房转让仅87套

　　在昨天的通报会上，市建委房屋交易处处长沈洁透露，今年前5个月，全市新增预售项目和新批的预售面积较去年同期下降了40%左右，但是整体上可供销售的房屋还是比较充足的。从1到5月份全市商品期房转让仅仅只有87套。所以，沈洁认为期房转让在北京的比例很低，北京房价没有明显炒作的作用。

　　沈洁还透露，北京房地产成交量平稳，和去年同期比下降了7.4%。其中，中低价位的房子，单价在6000元以下的房子(不含经济适用房)仍然是主流，占到60%以上。存量房成交量明显上升，1至5月份成交29641套，同比分别增长42%。

　　名词解释

　　普通住房，必须同时符合三个条件：建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍。

　　“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。（信报记者蔡雪婧贺文华）