半数瑞典人租房过一生

　　贷款买房压力大 多生孩子补贴高

　　《世界新闻报》驻瑞典特约记者 罗 鹏

　　在瑞典首都斯德哥尔摩，市区的公寓房大约每平米3万多克朗(1克朗约合1.06元人民币)。一幢100多平米的私人别墅，价格大多在两三百万克朗。这个价格相对于瑞典人的收入水

平来说也非常可观，而且房价还在继续上涨。

　　在瑞典，无论租房还是买房，普通人或多或少都要依赖政府补贴和优惠贷款。记者采访了斯德哥尔摩的几位朋友，他们讲述的状况代表了目前瑞典人普遍的几种居住方式。

　　白领购买居住权

　　卡尔松先生和太太居住在西北郊西斯塔区的一栋公寓楼里，那是一套70多平米、两室一厅的房子，有阳台和储藏室，周围绿草鲜花环绕，社区健身场馆和运动设施一应俱全。卡尔松先生在附近的一家公司担任经理，太太在市内上班，儿女不跟他们住在一起。卡尔松先生介绍说，他和太太购买了这套公寓的居住权，他们有权出租或出售房子的居住权，而房屋的所有权则归投资建设公寓楼的HSB公司所有。

　　毕业后留在瑞典工作的中国

　　这套公寓大约40平米，有阳台和储藏室，家具家电齐全，因为有熟人介绍，月租金3000克朗左右。小谢目前与一位室友合租，每人只要付1500克朗左右。由于正在申请永久居留权，加上税后月工资也超过补贴线，小谢暂时没有领取政府住房补贴，他计划过些时间换租到更好地段的房子。当然，租金也会更贵，不过还在他的承受范围内。

　　蓝领享受租房补贴

　　前两组朋友的居住状况可以说是瑞典白领阶层的代表。而年轻的托尼夫妇，则来自蓝领阶层。托尼是建筑工人，月工资在1.5-2万克朗左右，太太米娜暂时没有工作。由于属于政府规定的“18-28岁无子女的低收入年轻人”，他们每人每月可以拿到500克朗的租房补贴。

　　夫妻俩现在租住在一套一室一卫、20多平米的大学生公寓里，房子没有阳台和储藏室。由于享受政府对学生提供的优惠房租，他们每月的房租大约3500克朗左右(同类条件的非学生房屋的房租则要达到4000多克朗)。再加上总共1000克朗的租房补贴，他们实际上每月只需支付2500克朗的房租。

　　托尼有一台

　　对于将来，托尼夫妻俩也有憧憬：等米娜找到稳定的工作之后，他们也准备考虑向银行贷款购买一套有居住权的小公寓，或者换租一套比较大的房子。此外,如果托尼夫妇有了子女的话,他们还可以拿到政府的子女住房补贴，一个孩子的家庭可以领取600克朗左右的住房补助；两个孩子的可以领取900克朗；三个以上孩子可领到1200克朗。

　　有半数瑞典人租房住

　　在瑞典，买房住和租房住的，大约各占全国人口的一半。买房又分成两种：一种是买居住权，一种是买所有权。一般来说，独立的私人

　　瑞典人在买房的同时还必须为房子购买保险，否则银行是不会贷款的，房屋保险的价格因为房子的区域和面积不同而不同。瑞典法律规定，出售或出租的房子必须包括烤炉、冰箱、暖气等基本设备。此外，公寓楼里一般都带有公用的洗衣房和清洁用具。

　　在瑞典，除了少数富人，普通的白领阶层每月工资也就是2-3万克朗，交税之后剩余2万左右，再贷款养一套房子和一辆车，压力就很大；至于蓝领阶层，像超市收银员每月1.3万克朗左右，清洁工每月1.4万克朗左右，工厂的工人1.7-2万克朗左右。这部分收入水平的人要想贷款买套房并不是件容易的事。有的人甚至一辈子都不会购买自己的房子，而是以租房来解决问题。

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